アーデル綾瀬

東京都葛飾区小菅4丁目21-24

売買相場
1,980〜2,780万円
家賃相場
10〜13万円
投資情報
表面利回り:5.8%
最寄駅
「綾瀬駅」から徒歩10分
「堀切菖蒲園駅」から徒歩16分
「小菅駅」から徒歩22分
お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

7

6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、59.44㎡)
    過去価格
    1950万円
    (㎡単価:328,062円)
    推定賃料
    9.4万円
    (利回り:5.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

葛飾区のAI推定価格の信頼性

過去に葛飾区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

アーデル綾瀬の平均㎡単価は、2015年 334,877円、2016年 352,587円、2017年 356,892円で、直近は上昇傾向です。 なお綾瀬駅周辺と比較すると +30,393円、東京都全域と比較すると -277,192円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 5.8%
最大年間収入 1,612,400

アーデル綾瀬の想定表面利回りが5.8%(最大年間収入1,612,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.11%。比較すると +0.69%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「綾瀬駅」

綾瀬駅は、1日の乗降者数平均47万人と、都内でも利用者が非常に多い駅です。JR常磐線(上野~取手)、東京メトロ千代田線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約22店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、綾瀬駅周辺の中古マンションが137件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価39.6万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価37.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価37.6万円、価格1,935万円、専有面積51.45㎡、築年20.37年でした。成約平米単価はJR常磐線(上野~取手)の中で、やや高値で取引された駅になります。