アイコンチェルト葛飾青砥

東京都葛飾区青戸5丁目3-13

売買相場
2,650〜4,980万円
家賃相場
10〜19万円
投資情報
表面利回り:4.5%
最寄駅
「青砥駅」から徒歩6分
「京成立石駅」から徒歩17分
「お花茶屋駅」から徒歩18分
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価格情報

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8

  • 8階の物件1 :(4LDK、84.16㎡)
    過去価格
    4850万円
    (㎡単価:576,283円)
    推定賃料
    18.2万円
    (利回り:4.5%/年)
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7

6

  • 6階の物件1 :(2LDK、52.96㎡)
    過去価格
    2680万円
    (㎡単価:506,042円)
    推定賃料
    10.1万円
    (利回り:4.5%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(2LDK、55.48㎡)
    過去価格
    2680万円
    (㎡単価:483,057円)
    推定賃料
    10.1万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 5階の物件2 :(4LDK、82.95㎡)
    過去価格
    4220万円
    (㎡単価:508,740円)
    推定賃料
    15.8万円
    (利回り:4.5%/年)
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4

3

  • 3階の物件1 :(1SLDK、57.76㎡)
    過去価格
    2560万円
    (㎡単価:443,213円)
    推定賃料
    9.6万円
    (利回り:4.5%/年)
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2

1

葛飾区のAI推定価格の信頼性

過去に葛飾区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

アイコンチェルト葛飾青砥の平均㎡単価は、2015年 513,133円、2016年 504,679円、2017年 510,356円で、直近は上昇傾向です。 なお青砥駅周辺と比較すると +189,638円、東京都全域と比較すると -123,728円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.5%
最大年間収入 2,241,000

アイコンチェルト葛飾青砥の想定表面利回りが4.5%(最大年間収入2,241,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.68%。比較すると -0.18%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「青砥駅」

青砥駅は、1日の乗降者数平均4.8万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。京成本線、京成押上線、成田スカイアクセスなど複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約15店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、青砥駅周辺の中古マンションが88件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価35.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価35.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価43.49万円、価格2,663万円、専有面積61.24㎡、築年16.19年でした。成約平米単価は京成本線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。