アクトヒルズ金町

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.84
所在地
東京都葛飾区金町5丁目24-21
売買相場
1,750〜3,280万円
家賃相場
6〜10万円
投資情報
表面利回り:3.8%
最寄駅
「京成金町駅」から徒歩6分
「金町駅」から徒歩7分
「柴又駅」から徒歩18分
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価格情報

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10

9

8

7

  • 7階の物件1 :(2SLDK、55.44㎡)
    過去価格
    2,880万円
    (㎡単価:519,481円)
    推定賃料
    9.1万円
    (利回り:3.8%/年)
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6

  • 6階の物件1 :(2LDK、40.59㎡)
    過去価格
    2,500万円
    (㎡単価:625,000円)
    推定賃料
    7.9万円
    (利回り:3.8%/年)
  • 他の部屋
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5

4

  • 4階の物件1 :(2DK、40.59㎡)
    過去価格
    1980万円
    (㎡単価:487,805円)
    推定賃料
    6.3万円
    (利回り:3.8%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、55.44㎡)
    過去価格
    2380万円
    (㎡単価:429,293円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:3.8%/年)
  • 他の部屋
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2

  • 2階の物件1 :(2SLDK、55.44㎡)
    過去価格
    2250万円
    (㎡単価:405,844円)
    推定賃料
    7.1万円
    (利回り:3.8%/年)
  • 他の部屋
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1

アクトヒルズ金町 についての評判・口コミ

このマンションに対して1件の評判・口コミ情報があります。

駅周辺は飲み屋、定食屋、フォースとフード店などがあり外食できるところがあります。南口の出口からマンションまでの道は外灯もあり十分明るいです。京成金町線「京成金町」からは徒歩5分になります。JR常磐線「金町駅」 京成金町線「柴又駅」も利用する事ができます。

 
30代/女性

葛飾区のAI推定価格の信頼性

過去に葛飾区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 3.8%
最大年間収入 1,246,400

アクトヒルズ金町の想定表面利回りが3.8%(最大年間収入1,246,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.7%。比較すると -0.9%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.232.3
安全
1.88
火災件数
3.07
刑法犯認知件数
10.97
公共施設・文化
1.79
図書館数(人口10万人当たり)
1.58
都市公園面積(1人当たり)
3.93
育児・教育
2.49
待機児童率
2.68%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.4
医療・介護
2.74
医師数(人口1万人当たり)
16.11
一般病床数(人口1万人当たり)
40.91
老人ホームカバー率
2.38%
介護保険料
5980
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「京成金町駅」

京成金町駅は、1日の乗降者数平均2.5万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。JR常磐線(上野~取手)、京成金町線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約7店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、京成金町駅周辺の中古マンションが141件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価35.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価36.8万円となります。