エヴァーグリーン堀切

東京都葛飾区堀切1丁目41ー9

売買相場
1,615〜2,184万円
家賃相場
8〜11万円
投資情報
表面利回り:6%
最寄駅
「堀切菖蒲園駅」から徒歩10分
お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

11

10

  • 10階の物件1 :(2LDK、50.97㎡)
    過去価格
    1700万円
    (㎡単価:333,530円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

9

8

7

6

5

4

3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、71.02㎡)
    過去価格
    2080万円
    (㎡単価:292,875円)
    推定賃料
    10.4万円
    (利回り:6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

葛飾区のAI推定価格の信頼性

過去に葛飾区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

エヴァーグリーン堀切の平均㎡単価は、2015年 312,050円、2016年 301,450円、2017年 305,955円で、直近は上昇傾向です。 なお堀切菖蒲園駅周辺と比較すると -7,437円、東京都全域と比較すると -328,129円 となっています。

販売情報

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 6%
最大年間収入 1,310,400

エヴァーグリーン堀切の想定表面利回りが6%(最大年間収入1,310,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.91%。比較すると +1.09%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「堀切菖蒲園駅」

堀切菖蒲園駅は、1日の乗降者数平均2.1万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。京成本線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、京成本線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、堀切菖蒲園駅周辺の中古マンションが57件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価35.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価38.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価36.43万円、価格2,229万円、専有面積61.18㎡、築年18.95年でした。成約平米単価は京成本線の中で、やや高値で取引された駅になります。