エクセレントキャッスル立石

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.81
所在地
東京都葛飾区東立石2丁目3-12
売買相場
1,950〜3,180万円
家賃相場
8〜13万円
投資情報
表面利回り:4.9%
最寄駅
「京成立石駅」から徒歩11分
「四ツ木駅」から徒歩12分
「八広駅」から徒歩23分
築年月
2003年8月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
29戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
新日本建設
管理会社
新日本コミュニティー
所在地
東京都葛飾区東立石2丁目3-12[地図]

エクセレントキャッスル立石は、東京都葛飾区東立石2丁目3-12に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京成押上線の「京成立石駅」で徒歩11分の距離にあります。当マンションは、総戸数29戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2003年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築14年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、61.91㎡)
    過去価格
    2680万円
    (㎡単価:432,886円)
    推定賃料
    10.9万円
    (利回り:4.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、61.91㎡)
    過去価格
    2,690万円
    (㎡単価:440,984円)
    推定賃料
    11万円
    (利回り:4.9%/年)
  • 他の部屋
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3

  • 3階の物件1 :(2LDK、56.25㎡)
    過去価格
    1920万円
    (㎡単価:341,333円)
    推定賃料
    7.8万円
    (利回り:4.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

エクセレントキャッスル立石 についての評判・口コミ

このマンションに対して1件の評判・口コミ情報があります。

小学校と中学校が近くにあります。テニスコートがある大きな公園もあるのでのびのび子育てができる環境です。駅周辺には商店街や大型スーパーがあるので買い物に便利です。モニター付インターホンと連動のオートロック式なのでセキュリティも安心です。

 
30代/女性

葛飾区のAI推定価格の信頼性

過去に葛飾区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.9%
最大年間収入 1,558,200

エクセレントキャッスル立石の想定表面利回りが4.9%(最大年間収入1,558,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.87%。比較すると +0.03%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「京成立石駅」

京成立石駅は、1日の乗降者数平均3.7万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。京成押上線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約8店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、京成立石駅周辺の中古マンションが100件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価38.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価39.0万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価38.75万円、価格2,220万円、専有面積57.3㎡、築年19.21年でした。成約平米単価は京成押上線の中で、平均的な駅になります。