オリンポス四ツ木

東京都葛飾区四つ木1丁目40ー1

売買相場
542〜599万円
家賃相場
4〜4万円
投資情報
表面利回り:8.6%
最寄駅
「四ツ木駅」から徒歩6分
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価格情報

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葛飾区のAI推定価格の信頼性

過去に葛飾区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

オリンポス四ツ木の平均㎡単価は、2015年 313,714円、2016年 303,361円、2017年 308,064円で、直近は上昇傾向です。 なお四ツ木駅周辺と比較すると -9,908円、東京都全域と比較すると -326,020円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 8.6%
最大年間収入 514,710

オリンポス四ツ木の想定表面利回りが8.6%(最大年間収入514,710円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.86%。比較すると +3.74%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「四ツ木駅」

四ツ木駅は、1日の乗降者数平均1.5万人と、都内では利用者が少ない駅です。京成押上線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、四ツ木駅周辺の中古マンションが43件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価35.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価37.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価35.2万円、価格2,094万円、専有面積59.47㎡、築年20.33年でした。成約平米単価は京成押上線の中で、やや安値で取引された駅になります。