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コスモ葛飾鎌倉
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.68
- 所在地
- 東京都葛飾区鎌倉３丁目１７－６
- 売買相場
- 1,680〜2,680万円
- 家賃相場
- 8〜13万円
- 投資情報
- 表面利回り:5.8%
- 最寄駅
-
「新柴又駅」から徒歩5分
「京成高砂駅」から徒歩12分
「柴又駅」から徒歩12分
価格情報
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6階
-
6階の物件1 :（3LDK、63.96㎡）
- 過去価格
- 2,250万円
（㎡単価：357,143円） - 推定賃料
- 10.9万円
（利回り：5.8%/年）
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（3LDK、69.3㎡）
- 過去価格
- 2650万円
（㎡単価：382,395円） - 推定賃料
- 12.8万円
（利回り：5.8%/年）
-
4階の物件2 :（3LDK、69.3㎡）
- 過去価格
- 1700万円
（㎡単価：245,310円） - 推定賃料
- 8.2万円
（利回り：5.8%/年）
-
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3階
-
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2階
-
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1階
-
1階の物件1 :（1LDK、56.92㎡）
- 過去価格
- 1460万円
（㎡単価：256,500円） - 推定賃料
- 7.1万円
（利回り：5.8%/年）
-
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葛飾区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 東京都 |
|---|---|---|
| 2010年 | 28.5万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | 28.4万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | 28.4万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | 28.5万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | 29.0万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | 29.9万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | 25.9万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 26.3万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5.8% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,554,400円 |
|---|
コスモ葛飾鎌倉の想定表面利回りが5.8%（最大年間収入1,554,400円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.79％。比較すると +1.01%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「新柴又駅」
新柴又駅は、1日の乗降者数平均4094人と、都内では利用者が少ない駅です。北総鉄道北総線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、新柴又駅周辺の中古マンションが22件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価33.6万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価42.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価41.41万円、価格2,843万円、専有面積68.67㎡、築年12.55年でした。成約平米単価は北総鉄道北総線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。
