ライオンズシティ高砂

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.06
所在地
福岡県福岡市中央区高砂1丁目17ー22
売買相場
2,680〜3,280万円
家賃相場
14〜17万円
投資情報
表面利回り:6.1%
最寄駅
「薬院駅」から徒歩7分
「渡辺通駅」から徒歩8分
「薬院大通駅」から徒歩13分
築年月
2002年8月
構造
SRC
地上階建
6階
総戸数
23戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
日産建設
管理会社
大京アステージ
所在地
福岡県福岡市中央区高砂1丁目17ー22[地図]

ライオンズシティ高砂は、福岡県福岡市中央区高砂1丁目に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は福岡市営七隈線の「薬院駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数23戸、13階建て・SRC造りの小規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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福岡市のAI推定価格の信頼性

過去に福岡市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…0%以内

★★★★★5(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 0%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 薬院駅 福岡県
2010年 37.3万円 67.2万円 18.0万円
2011年 37.3万円 67.7万円 17.8万円
2012年 37.2万円 68.9万円 17.9万円
2013年 37.5万円 69.2万円 18.7万円
2014年 38.0万円 70.3万円 20.0万円
2015年 38.2万円 70.3万円 21.6万円
2016年 38.2万円 70.3万円 21.6万円
2017年 38.2万円 70.3万円 21.6万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.1%
最大年間収入 2,000,800

ライオンズシティ高砂の想定表面利回りが6.1%(最大年間収入2,000,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.01%。比較すると +0.09%高い利回りの物件になります。