ライオンズマンション柴又第3

東京都葛飾区柴又3丁目3-17

売買相場
930〜950万円
家賃相場
6〜6万円
投資情報
表面利回り:7.6%
最寄駅
「柴又駅」から徒歩9分
「京成高砂駅」から徒歩14分
「京成金町駅」から徒歩15分
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価格情報

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3

  • 3階の物件1 :(1DK、38.63㎡)
    過去価格
    720万円
    (㎡単価:186,384円)
    推定賃料
    4.6万円
    (利回り:7.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

  • 2階の物件1 :(1DK、38.53㎡)
    過去価格
    820万円
    (㎡単価:212,821円)
    推定賃料
    5.2万円
    (利回り:7.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

葛飾区のAI推定価格の信頼性

過去に葛飾区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ライオンズマンション柴又第3の平均㎡単価は、2015年 222,156円、2016年 227,003円、2017年 231,529円で、直近は上昇傾向です。 なお柴又駅周辺と比較すると -72,882円、東京都全域と比較すると -402,555円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 7.6%
最大年間収入 722,000

ライオンズマンション柴又第3の想定表面利回りが7.6%(最大年間収入722,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.76%。比較すると +2.84%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「柴又駅」

柴又駅は、1日の乗降者数平均9148人と、都内では利用者が少ない駅です。京成金町線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約5店舗の不動産会社がいて、京成金町線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、柴又駅周辺の中古マンションが34件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価38.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価38.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価37.2万円、価格2,359万円、専有面積63.41㎡、築年20.76年でした。成約平米単価は京成金町線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。

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