ライオンズマンション柴又第3

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.22
所在地
東京都葛飾区柴又3丁目3-17
売買相場
930〜950万円
家賃相場
6〜6万円
投資情報
表面利回り:7.6%
最寄駅
「柴又駅」から徒歩9分
「京成高砂駅」から徒歩14分
「京成金町駅」から徒歩15分
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価格情報

上階を見る

3

  • 3階の物件1 :(1DK、38.63㎡)
    過去価格
    720万円
    (㎡単価:186,384円)
    推定賃料
    4.6万円
    (利回り:7.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

  • 2階の物件1 :(1DK、38.53㎡)
    過去価格
    820万円
    (㎡単価:212,821円)
    推定賃料
    5.2万円
    (利回り:7.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

葛飾区のAI推定価格の信頼性

過去に葛飾区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 柴又駅 東京都
2010年 21.3万円 29.6万円 65.2万円
2011年 21.4万円 29.7万円 56.6万円
2012年 21.5万円 29.6万円 52.0万円
2013年 21.6万円 29.7万円 52.8万円
2014年 21.8万円 30.0万円 56.6万円
2015年 22.2万円 30.4万円 63.4万円
2016年 22.7万円 30.4万円 63.4万円
2017年 23.2万円 30.4万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 7.6%
最大年間収入 722,000

ライオンズマンション柴又第3の想定表面利回りが7.6%(最大年間収入722,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.76%。比較すると +2.84%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.232.3
安全
1.88
火災件数
3.07
刑法犯認知件数
10.97
公共施設・文化
1.79
図書館数(人口10万人当たり)
1.58
都市公園面積(1人当たり)
3.93
育児・教育
2.49
待機児童率
2.68%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.4
医療・介護
2.74
医師数(人口1万人当たり)
16.11
一般病床数(人口1万人当たり)
40.91
老人ホームカバー率
2.38%
介護保険料
5980
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「柴又駅」

柴又駅は、1日の乗降者数平均9148人と、都内では利用者が少ない駅です。京成金町線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約5店舗の不動産会社がいて、京成金町線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、柴又駅周辺の中古マンションが34件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価38.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価38.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価37.2万円、価格2,359万円、専有面積63.41㎡、築年20.76年でした。成約平米単価は京成金町線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。