レクセルマンション京成高砂

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.84
所在地
東京都葛飾区細田3丁目9-15
売買相場
2,390〜3,280万円
家賃相場
11〜15万円
投資情報
表面利回り:5.6%
最寄駅
「京成高砂駅」から徒歩10分
「青砥駅」から徒歩18分
「柴又駅」から徒歩23分
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価格情報

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8

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、70.03㎡)
    過去価格
    2450万円
    (㎡単価:349,850円)
    推定賃料
    11.4万円
    (利回り:5.6%/年)
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6

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、70.03㎡)
    過去価格
    2400万円
    (㎡単価:342,710円)
    推定賃料
    11.2万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、68.91㎡)
    過去価格
    2290万円
    (㎡単価:332,318円)
    推定賃料
    10.7万円
    (利回り:5.6%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、76.66㎡)
    過去価格
    2750万円
    (㎡単価:358,727円)
    推定賃料
    12.8万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 3階の物件2 :(3LDK、71.3㎡)
    過去価格
    2730万円
    (㎡単価:382,889円)
    推定賃料
    12.7万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 3階の物件3 :(3LDK、68.91㎡)
    過去価格
    2390万円
    (㎡単価:346,829円)
    推定賃料
    11.2万円
    (利回り:5.6%/年)
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2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、75.88㎡)
    過去価格
    2400万円
    (㎡単価:316,289円)
    推定賃料
    11.2万円
    (利回り:5.6%/年)
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葛飾区のAI推定価格の信頼性

過去に葛飾区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.6%
最大年間収入 1,836,800

レクセルマンション京成高砂の想定表面利回りが5.6%(最大年間収入1,836,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.67%。比較すると +0.93%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「京成高砂駅」

京成高砂駅は、1日の乗降者数平均9.9万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。京成本線、京成押上線、京成金町線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約7店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、京成高砂駅周辺の中古マンションが66件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価29.9万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価33.4万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価40.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価38.23万円、価格1,990万円、専有面積52.05㎡、築年19.97年でした。成約平米単価は京成本線の中で、やや高値で取引された駅になります。