四つ木パークホームズ

東京都葛飾区四つ木4丁目28-24

売買相場
1,990〜3,180万円
家賃相場
9〜14万円
投資情報
表面利回り:5.2%
最寄駅
「お花茶屋駅」から徒歩13分
「四ツ木駅」から徒歩14分
「京成立石駅」から徒歩17分
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価格情報

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  • 1階の物件1 :(3LDK、63.18㎡)
    過去価格
    2,600万円
    (㎡単価:411,523円)
    推定賃料
    11.3万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 1階の物件2 :(3LDK、63.18㎡)
    過去価格
    2,600万円
    (㎡単価:411,523円)
    推定賃料
    11.3万円
    (利回り:5.2%/年)
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葛飾区のAI推定価格の信頼性

過去に葛飾区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

No Data

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投資情報

表面利回り 5.2%
最大年間収入 1,653,600

四つ木パークホームズの想定表面利回りが5.2%(最大年間収入1,653,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.99%。比較すると +0.21%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「お花茶屋駅」

お花茶屋駅は、1日の乗降者数平均3.2万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。京成本線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、お花茶屋駅周辺の中古マンションが119件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価40.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価39.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価36.98万円、価格2,001万円、専有面積54.11㎡、築年22.41年でした。成約平米単価は京成本線の中で、やや高値で取引された駅になります。

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