アーバンキャッスル江戸川駅前

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.97
所在地
東京都江戸川区北小岩4丁目37-2
売買相場
1,280〜3,780万円
家賃相場
6〜18万円
投資情報
表面利回り:5.6%
最寄駅
「江戸川駅」から徒歩1分
「京成小岩駅」から徒歩17分
「小岩駅」から徒歩20分
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価格情報

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7

6

5

  • 5階の物件1 :(1LDK、36.78㎡)
    過去価格
    1500万円
    (㎡単価:407,830円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:5.6%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(1DK、36.19㎡)
    過去価格
    1130万円
    (㎡単価:312,241円)
    推定賃料
    5.3万円
    (利回り:5.6%/年)
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3

2

  • 2階の物件1 :(2LDK、72.67㎡)
    過去価格
    3,180万円
    (㎡単価:437,595円)
    推定賃料
    14.8万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 2階の物件2 :(2SLDK、72.67㎡)
    過去価格
    3,180万円
    (㎡単価:437,595円)
    推定賃料
    14.8万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 2階の物件3 :(2SLDK、72.67㎡)
    過去価格
    3,180万円
    (㎡単価:437,595円)
    推定賃料
    14.8万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 2階の物件4 :(2SLDK、72.67㎡)
    過去価格
    3,280万円
    (㎡単価:455,556円)
    推定賃料
    15.3万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 2階の物件5 :(2SLDK、72.67㎡)
    過去価格
    3,380万円
    (㎡単価:469,444円)
    推定賃料
    15.8万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 2階の物件6 :(2SLDK、72.67㎡)
    過去価格
    3,180万円
    (㎡単価:441,667円)
    推定賃料
    14.8万円
    (利回り:5.6%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、60.53㎡)
    過去価格
    2,580万円
    (㎡単価:426,235円)
    推定賃料
    12万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 1階の物件2 :(3LDK、60.53㎡)
    過去価格
    2,780万円
    (㎡単価:459,276円)
    推定賃料
    13万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 1階の物件3 :(3LDK、60.53㎡)
    過去価格
    2,780万円
    (㎡単価:459,276円)
    推定賃料
    13万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 1階の物件4 :(3LDK、60.53㎡)
    過去価格
    2,780万円
    (㎡単価:459,276円)
    推定賃料
    13万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 1階の物件5 :(3LDK、60.53㎡)
    過去価格
    2,580万円
    (㎡単価:426,235円)
    推定賃料
    12万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 1階の物件6 :(3LDK、60.53㎡)
    過去価格
    2,780万円
    (㎡単価:459,276円)
    推定賃料
    13万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 1階の物件7 :(3LDK、60.53㎡)
    過去価格
    2,580万円
    (㎡単価:426,235円)
    推定賃料
    12万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 1階の物件8 :(3LDK、60.53㎡)
    過去価格
    2,780万円
    (㎡単価:463,333円)
    推定賃料
    13万円
    (利回り:5.6%/年)
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江戸川区のAI推定価格の信頼性

過去に江戸川区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.6%
最大年間収入 2,116,800

アーバンキャッスル江戸川駅前の想定表面利回りが5.6%(最大年間収入2,116,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.54%。比較すると +1.06%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「江戸川駅」

江戸川駅は、1日の乗降者数平均5348人と、都内では利用者が少ない駅です。京成本線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約4店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、江戸川駅周辺の中古マンションが15件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価42.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価43.1万円となります。