アーバンビュー平井ツインズ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
所在地
東京都江戸川区平井2丁目25-15
売買相場
3,190〜4,180万円
家賃相場
14〜18万円
投資情報
表面利回り:5.2%
最寄駅
「平井駅」から徒歩5分
「東あずま駅」から徒歩19分
「亀戸水神駅」から徒歩20分
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価格情報

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13

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11

  • 11階の物件1 :(2LDK、75.75㎡)
    過去価格
    3700万円
    (㎡単価:488,449円)
    推定賃料
    16万円
    (利回り:5.2%/年)
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9

8

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、75.75㎡)
    過去価格
    3500万円
    (㎡単価:462,046円)
    推定賃料
    15.2万円
    (利回り:5.2%/年)
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6

5

4

  • 4階の物件1 :(2SLDK、78.25㎡)
    過去価格
    3380万円
    (㎡単価:431,949円)
    推定賃料
    14.6万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、76.5㎡)
    過去価格
    3100万円
    (㎡単価:405,229円)
    推定賃料
    13.4万円
    (利回り:5.2%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、75.75㎡)
    過去価格
    3140万円
    (㎡単価:414,521円)
    推定賃料
    13.6万円
    (利回り:5.2%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(2SLDK、76.5㎡)
    過去価格
    3700万円
    (㎡単価:483,660円)
    推定賃料
    16万円
    (利回り:5.2%/年)
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1

江戸川区のAI推定価格の信頼性

過去に江戸川区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.2%
最大年間収入 2,173,600

アーバンビュー平井ツインズの想定表面利回りが5.2%(最大年間収入2,173,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.41%。比較すると +0.79%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「平井駅」

平井駅は、1日の乗降者数平均6.3万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。JR中央・総武線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約9店舗の不動産会社がいて、JR中央・総武線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、平井駅周辺の中古マンションが82件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価43.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価43.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価46.99万円、価格3,129万円、専有面積66.58㎡、築年15.63年でした。成約平米単価はJR中央・総武線の中で、やや安値で取引された駅になります。