コスモ平井メルベーユ

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.84
所在地
東京都江戸川区平井4丁目31-7
売買相場
2,590〜3,280万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「平井駅」から徒歩8分
「東あずま駅」から徒歩22分
「新小岩駅」から徒歩23分
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価格情報

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5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、80.06㎡)
    過去価格
    2500万円
    (㎡単価:312,266円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、80.06㎡)
    過去価格
    3000万円
    (㎡単価:374,719円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、80.06㎡)
    過去価格
    2380万円
    (㎡単価:297,277円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 2階の物件2 :(2LDK、59.52㎡)
    過去価格
    2420万円
    (㎡単価:406,586円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 2階の物件1 :(2LDK、80.06㎡)
    過去価格
    2,630万円
    (㎡単価:328,750円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(3SLDK、82.58㎡)
    過去価格
    2480万円
    (㎡単価:300,315円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 1階の物件1 :(2LDK、63.19㎡)
    過去価格
    2,630万円
    (㎡単価:416,205円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 1階の物件2 :(2LDK、63.19㎡)
    過去価格
    2,630万円
    (㎡単価:417,460円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 他の部屋
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江戸川区のAI推定価格の信頼性

過去に江戸川区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 平井駅 東京都
2010年 32.3万円 40.3万円 65.2万円
2011年 32.1万円 40.1万円 56.6万円
2012年 31.8万円 39.6万円 52.0万円
2013年 31.9万円 39.7万円 52.8万円
2014年 32.8万円 40.3万円 56.6万円
2015年 33.5万円 41.4万円 63.4万円
2016年 34.4万円 41.4万円 63.4万円
2017年 32.9万円 41.4万円 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.082.3
安全
2.10
火災件数
2.14
刑法犯認知件数
12.69
公共施設・文化
1.56
図書館数(人口10万人当たり)
1.77
都市公園面積(1人当たり)
4.96
育児・教育
2.10
待機児童率
3.41%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.04
医療・介護
2.55
医師数(人口1万人当たり)
11.05
一般病床数(人口1万人当たり)
29.43
老人ホームカバー率
2.36%
介護保険料
4900
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「平井駅」

平井駅は、1日の乗降者数平均6.3万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。JR中央・総武線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約9店舗の不動産会社がいて、JR中央・総武線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、平井駅周辺の中古マンションが82件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価43.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価43.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価46.99万円、価格3,129万円、専有面積66.58㎡、築年15.63年でした。成約平米単価はJR中央・総武線の中で、やや安値で取引された駅になります。