赤坂ベルゴ豊栄

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.22
所在地
東京都港区赤坂3丁目11ー14
売買相場
855〜945万円
家賃相場
6〜6万円
投資情報
表面利回り:7.8%
最寄駅
「赤坂見附駅」から徒歩3分
「赤坂駅」から徒歩3分
築年月
1977年6月
構造
SRC
地上階建
10階
総戸数
92戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
三平興業
管理会社
自主管理
所在地
東京都港区赤坂3丁目11ー14[地図]

赤坂ベルゴ豊栄は、東京都港区赤坂3丁目に所在します。2駅・6路線が利用可能な便利な立地で、5路線利用できる東京メトロ丸ノ内線の「赤坂見附駅」より徒歩3分です。当マンションは、総戸数92戸、10階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築40年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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港区のAI推定価格の信頼性

過去に港区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 赤坂見附駅 東京都
2010年 43.1万円 68.9万円 65.2万円
2011年 43.4万円 67.4万円 56.6万円
2012年 43.7万円 66.4万円 52.0万円
2013年 44.0万円 67.5万円 52.8万円
2014年 45.0万円 70.2万円 56.6万円
2015年 46.1万円 74.4万円 63.4万円
2016年 45.4万円 74.4万円 63.4万円
2017年 46.2万円 74.4万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 7.8%
最大年間収入 737,100

赤坂ベルゴ豊栄の想定表面利回りが7.8%(最大年間収入737,100円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.64%。比較すると +3.16%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.432.3
安全
1.20
火災件数
7.26
刑法犯認知件数
24.24
公共施設・文化
2.19
図書館数(人口10万人当たり)
2.92
都市公園面積(1人当たり)
2.11
育児・教育
2.43
待機児童率
0.73%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.43
医療・介護
3.90
医師数(人口1万人当たり)
100.88
一般病床数(人口1万人当たり)
161.65
老人ホームカバー率
2.79%
介護保険料
6245
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「赤坂見附駅」

赤坂見附駅は、1日の乗降者数平均11.4万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。東京メトロ銀座線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約10店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、赤坂見附駅周辺の中古マンションが54件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価118.9万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価103.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価110.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価93.16万円、価格3,807万円、専有面積40.86㎡、築年27.88年でした。成約平米単価は東京メトロ銀座線の中で、平均的な駅になります。