いずみマンション

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.61
所在地
東京都港区赤坂6丁目6
売買相場
1,995〜2,415万円
家賃相場
16〜19万円
投資情報
表面利回り:9.6%
最寄駅
「赤坂駅」から徒歩4分
「赤坂見附駅」から徒歩5分
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価格情報

上階を見る

6

  • 6階の物件1 :(2K、48.03㎡)
    過去価格
    2100万円
    (㎡単価:437,227円)
    推定賃料
    16.8万円
    (利回り:9.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

  • 4階の物件1 :(3K、59.09㎡)
    過去価格
    2300万円
    (㎡単価:389,237円)
    推定賃料
    18.4万円
    (利回り:9.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

港区のAI推定価格の信頼性

過去に港区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 赤坂駅 東京都
2010年 55.4万円 75.4万円 65.2万円
2011年 53.2万円 74.3万円 56.6万円
2012年 52.9万円 73.6万円 52.0万円
2013年 55.0万円 74.4万円 52.8万円
2014年 62.1万円 76.9万円 56.6万円
2015年 63.6万円 81.5万円 63.4万円
2016年 68.6万円 81.5万円 63.4万円
2017年 68.1万円 81.5万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 9.6%
最大年間収入 2,318,400

いずみマンションの想定表面利回りが9.6%(最大年間収入2,318,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.88%。比較すると +4.72%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.432.3
安全
1.20
火災件数
7.26
刑法犯認知件数
24.24
公共施設・文化
2.19
図書館数(人口10万人当たり)
2.92
都市公園面積(1人当たり)
2.11
育児・教育
2.43
待機児童率
0.73%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.43
医療・介護
3.90
医師数(人口1万人当たり)
100.88
一般病床数(人口1万人当たり)
161.65
老人ホームカバー率
2.79%
介護保険料
6245
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「赤坂駅」

赤坂駅は、1日の乗降者数平均8.9万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。東京メトロ千代田線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約11店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、赤坂駅周辺の中古マンションが118件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価99.4万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価94.9万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価116.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価134.29万円、価格6,767万円、専有面積50.39㎡、築年18.85年でした。成約平米単価は東京メトロ千代田線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。