藤和シティホームズ南麻布

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.03
所在地
東京都港区南麻布1丁目6
売買相場
5,300〜8,500万円
家賃相場
17〜28万円
投資情報
表面利回り:3.9%
最寄駅
「麻布十番駅」から徒歩3分
「赤羽橋駅」から徒歩13分
「白金高輪駅」から徒歩14分
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価格情報

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14

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12

  • 12階の物件1 :(2LDK、60.39㎡)
    過去価格
    5400万円
    (㎡単価:894,188円)
    推定賃料
    17.6万円
    (利回り:3.9%/年)
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11

  • 11階の物件1 :(3LDK、68.67㎡)
    過去価格
    6200万円
    (㎡単価:902,869円)
    推定賃料
    20.2万円
    (利回り:3.9%/年)
  • 他の部屋
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  • 3階の物件1 :(3LDK、70.75㎡)
    過去価格
    5600万円
    (㎡単価:791,519円)
    推定賃料
    18.2万円
    (利回り:3.9%/年)
  • 3階の物件1 :(2LDK、67.79㎡)
    過去価格
    7,980万円
    (㎡単価:1,177,165円)
    推定賃料
    25.9万円
    (利回り:3.9%/年)
  • 3階の物件2 :(2LDK、67.79㎡)
    過去価格
    7,980万円
    (㎡単価:1,177,165円)
    推定賃料
    25.9万円
    (利回り:3.9%/年)
  • 3階の物件3 :(2LDK、67.79㎡)
    過去価格
    7,980万円
    (㎡単価:1,177,165円)
    推定賃料
    25.9万円
    (利回り:3.9%/年)
  • 3階の物件4 :(2LDK、67.79㎡)
    過去価格
    7,980万円
    (㎡単価:1,177,165円)
    推定賃料
    25.9万円
    (利回り:3.9%/年)
  • 3階の物件5 :(2LDK、67.79㎡)
    過去価格
    7,980万円
    (㎡単価:1,191,045円)
    推定賃料
    25.9万円
    (利回り:3.9%/年)
  • 3階の物件6 :(2LDK、67.79㎡)
    過去価格
    8,480万円
    (㎡単価:1,265,672円)
    推定賃料
    27.6万円
    (利回り:3.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

港区のAI推定価格の信頼性

過去に港区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 3.9%
最大年間収入 3,315,000

藤和シティホームズ南麻布の想定表面利回りが3.9%(最大年間収入3,315,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.53%。比較すると -0.63%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「麻布十番駅」

麻布十番駅は、1日の乗降者数平均8.4万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。東京メトロ南北線、都営大江戸線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約28店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、麻布十番駅周辺の中古マンションが271件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価91.5万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価96.9万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価119.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価136.31万円、価格6,929万円、専有面積50.83㎡、築年19.2年でした。成約平米単価は都営大江戸線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。