白金タワー

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.19
所在地
東京都港区白金1丁目17-1
売買相場
10,300〜31,000万円
家賃相場
29〜88万円
投資情報
表面利回り:3.4%
最寄駅
「白金高輪駅」から徒歩3分
「白金台駅」から徒歩14分
「泉岳寺駅」から徒歩14分
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価格情報

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42

  • 42階の物件1 :(3LDK、130.34㎡)
    過去価格
    29,800万円
    (㎡単価:2,286,328円)
    推定賃料
    84.4万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 42階の物件2 :(3LDK、130.34㎡)
    過去価格
    29,800万円
    (㎡単価:2,286,328円)
    推定賃料
    84.4万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 42階の物件3 :(3LDK、130.34㎡)
    過去価格
    29,800万円
    (㎡単価:2,286,328円)
    推定賃料
    84.4万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 42階の物件4 :(3LDK、130.34㎡)
    過去価格
    29,800万円
    (㎡単価:2,286,328円)
    推定賃料
    84.4万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 42階の物件5 :(3LDK、130.34㎡)
    過去価格
    29,800万円
    (㎡単価:2,292,308円)
    推定賃料
    84.4万円
    (利回り:3.4%/年)
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41

  • 41階の物件1 :(3LDK、119.16㎡)
    過去価格
    24,700万円
    (㎡単価:2,075,630円)
    推定賃料
    70万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 他の部屋
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40

39

  • 39階の物件1 :(2LDK、97.05㎡)
    過去価格
    15,980万円
    (㎡単価:1,647,423円)
    推定賃料
    45.3万円
    (利回り:3.4%/年)
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38

  • 38階の物件1 :(2LDK、95.48㎡)
    過去価格
    18,500万円
    (㎡単価:1,947,368円)
    推定賃料
    52.4万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 38階の物件2 :(2LDK、95.48㎡)
    過去価格
    18,500万円
    (㎡単価:1,947,368円)
    推定賃料
    52.4万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 38階の物件3 :(2LDK、95.48㎡)
    過去価格
    16,500万円
    (㎡単価:1,736,842円)
    推定賃料
    46.8万円
    (利回り:3.4%/年)
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37

  • 37階の物件1 :(2LDK、85.32㎡)
    過去価格
    24,800万円
    (㎡単価:2,917,647円)
    推定賃料
    70.3万円
    (利回り:3.4%/年)
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36

35

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33

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29

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27

26

  • 26階の物件1 :(1LDK、56.35㎡)
    過去価格
    9,480万円
    (㎡単価:1,692,857円)
    推定賃料
    26.9万円
    (利回り:3.4%/年)
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25

24

  • 24階の物件1 :(1LDK、57.73㎡)
    過去価格
    9,280万円
    (㎡単価:1,628,070円)
    推定賃料
    26.3万円
    (利回り:3.4%/年)
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23

22

21

  • 21階の物件1 :(1LDK、55.11㎡)
    過去価格
    9,700万円
    (㎡単価:1,763,636円)
    推定賃料
    27.5万円
    (利回り:3.4%/年)
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20

19

18

  • 18階の物件1 :(1LDK、53.2㎡)
    過去価格
    8,950万円
    (㎡単価:1,688,679円)
    推定賃料
    25.4万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 18階の物件2 :(1LDK、61.27㎡)
    過去価格
    9,680万円
    (㎡単価:1,586,885円)
    推定賃料
    27.4万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 他の部屋
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17

16

15

  • 15階の物件1 :(2LDK、87.68㎡)
    過去価格
    14,850万円
    (㎡単価:1,706,897円)
    推定賃料
    42.1万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 15階の物件2 :(2LDK、87.68㎡)
    過去価格
    15,250万円
    (㎡単価:1,752,874円)
    推定賃料
    43.2万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 他の部屋
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14

13

12

11

10

  • 10階の物件1 :(3LDK、88.14㎡)
    過去価格
    14,300万円
    (㎡単価:1,625,000円)
    推定賃料
    40.5万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 他の部屋
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9

8

7

  • 7階の物件1 :(ワンルーム、27.52㎡)
    過去価格
    4,490万円
    (㎡単価:1,662,963円)
    推定賃料
    12.7万円
    (利回り:3.4%/年)
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6

5

4

  • 4階の物件1 :(2LDK、97.54㎡)
    過去価格
    15,500万円
    (㎡単価:1,597,938円)
    推定賃料
    43.9万円
    (利回り:3.4%/年)
  • 他の部屋
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3

2

1

港区のAI推定価格の信頼性

過去に港区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 白金高輪駅 東京都
2010年 - 73.6万円 65.2万円
2011年 - 72.9万円 56.6万円
2012年 - 72.5万円 52.0万円
2013年 - 72.9万円 52.8万円
2014年 - 75.3万円 56.6万円
2015年 - 78.9万円 63.4万円
2016年 - 78.9万円 63.4万円
2017年 173.6万円 78.9万円 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 3.4%
最大年間収入 10,540,000

白金タワーの想定表面利回りが3.4%(最大年間収入10,540,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.5%。比較すると -1.1%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.432.3
安全
1.20
火災件数
7.26
刑法犯認知件数
24.24
公共施設・文化
2.19
図書館数(人口10万人当たり)
2.92
都市公園面積(1人当たり)
2.11
育児・教育
2.43
待機児童率
0.73%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.43
医療・介護
3.90
医師数(人口1万人当たり)
100.88
一般病床数(人口1万人当たり)
161.65
老人ホームカバー率
2.79%
介護保険料
6245
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「白金高輪駅」

白金高輪駅は、1日の乗降者数平均4.1万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。東京メトロ南北線、都営三田線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、東京メトロ南北線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、白金高輪駅周辺の中古マンションが237件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価88.2万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価93.4万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価102.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価107.42万円、価格5,507万円、専有面積51.27㎡、築年18.19年でした。成約平米単価は東京メトロ南北線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。