朝日エンブレム白金台

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.11
所在地
東京都港区白金2丁目7-36
売買相場
3,180〜19,490万円
家賃相場
10〜63万円
投資情報
表面利回り:3.9%
最寄駅
「白金台駅」から徒歩4分
「白金高輪駅」から徒歩10分
「高輪台駅」から徒歩14分
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価格情報

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7

6

  • 6階の物件1 :(4LDK、126.7㎡)
    過去価格
    15,400万円
    (㎡単価:1,222,222円)
    推定賃料
    50.1万円
    (利回り:3.9%/年)
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5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、83.76㎡)
    過去価格
    7100万円
    (㎡単価:847,660円)
    推定賃料
    23.1万円
    (利回り:3.9%/年)
  • 4階の物件1 :(2LDK、63.48㎡)
    過去価格
    6,480万円
    (㎡単価:1,028,571円)
    推定賃料
    21.1万円
    (利回り:3.9%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(2SLDK、63.48㎡)
    過去価格
    5130万円
    (㎡単価:808,129円)
    推定賃料
    16.7万円
    (利回り:3.9%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(2SLDK、63.48㎡)
    過去価格
    6000万円
    (㎡単価:945,180円)
    推定賃料
    19.5万円
    (利回り:3.9%/年)
  • 2階の物件2 :(1LDK、42.1㎡)
    過去価格
    3500万円
    (㎡単価:831,354円)
    推定賃料
    11.4万円
    (利回り:3.9%/年)
  • 2階の物件1 :(3LDK、83.76㎡)
    過去価格
    11,500万円
    (㎡単価:1,385,542円)
    推定賃料
    37.4万円
    (利回り:3.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

朝日エンブレム白金台 についての評判・口コミ

このマンションに対して1件の評判・口コミ情報があります。

東京メトロ南北線「白金台駅」から徒歩4分の住宅街に立地しています。ブラウンタイル貼りで重厚感のある外観が印象的です。大理石を使用したスタイリッシュで気品溢れるエントランスにはオートロックと常駐の管理人さんのお陰でセキュリティ面は万全です。

 
50代/女性

港区のAI推定価格の信頼性

過去に港区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 白金台駅 東京都
2010年 83.9万円 79.8万円 65.2万円
2011年 82.8万円 79.2万円 56.6万円
2012年 82.2万円 78.7万円 52.0万円
2013年 82.6万円 79.3万円 52.8万円
2014年 85.3万円 81.6万円 56.6万円
2015年 88.0万円 85.5万円 63.4万円
2016年 91.1万円 85.5万円 63.4万円
2017年 91.8万円 85.5万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 3.9%
最大年間収入 7,601,100

朝日エンブレム白金台の想定表面利回りが3.9%(最大年間収入7,601,100円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.36%。比較すると -0.46%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.432.3
安全
1.20
火災件数
7.26
刑法犯認知件数
24.24
公共施設・文化
2.19
図書館数(人口10万人当たり)
2.92
都市公園面積(1人当たり)
2.11
育児・教育
2.43
待機児童率
0.73%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.43
医療・介護
3.90
医師数(人口1万人当たり)
100.88
一般病床数(人口1万人当たり)
161.65
老人ホームカバー率
2.79%
介護保険料
6245
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「白金台駅」

白金台駅は、1日の乗降者数平均1.7万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。東京メトロ南北線、都営三田線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約10店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、白金台駅周辺の中古マンションが128件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価82.7万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価92.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価104.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価108.82万円、価格10,577万円、専有面積97.19㎡、築年18.33年でした。成約平米単価は都営三田線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。