白金ハイツ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.06
所在地
東京都港区白金台5丁目4-16
売買相場
3,980〜12,400万円
家賃相場
9〜29万円
投資情報
表面利回り:2.8%
最寄駅
「白金台駅」から徒歩10分
「広尾駅」から徒歩15分
「目黒駅」から徒歩17分
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価格情報

上階を見る

10

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6

5

4

  • 4階の物件1 :(3LDK、113.9㎡)
    過去価格
    6580万円
    (㎡単価:577,700円)
    推定賃料
    15.4万円
    (利回り:2.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

  • 3階の物件1 :(2LDK、113.9㎡)
    過去価格
    6,500万円
    (㎡単価:575,221円)
    推定賃料
    15.2万円
    (利回り:2.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

港区のAI推定価格の信頼性

過去に港区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 白金台駅 東京都
2010年 52.7万円 79.8万円 65.2万円
2011年 53.4万円 79.2万円 56.6万円
2012年 54.1万円 78.7万円 52.0万円
2013年 54.8万円 79.3万円 52.8万円
2014年 55.8万円 81.6万円 56.6万円
2015年 56.9万円 85.5万円 63.4万円
2016年 60.5万円 85.5万円 63.4万円
2017年 60.9万円 85.5万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 2.8%
最大年間収入 3,472,000

白金ハイツの想定表面利回りが2.8%(最大年間収入3,472,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.36%。比較すると -1.56%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.432.3
安全
1.20
火災件数
7.26
刑法犯認知件数
24.24
公共施設・文化
2.19
図書館数(人口10万人当たり)
2.92
都市公園面積(1人当たり)
2.11
育児・教育
2.43
待機児童率
0.73%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.43
医療・介護
3.90
医師数(人口1万人当たり)
100.88
一般病床数(人口1万人当たり)
161.65
老人ホームカバー率
2.79%
介護保険料
6245
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「白金台駅」

白金台駅は、1日の乗降者数平均1.7万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。東京メトロ南北線、都営三田線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約10店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、白金台駅周辺の中古マンションが128件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価82.7万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価92.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価104.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価108.82万円、価格10,577万円、専有面積97.19㎡、築年18.33年でした。成約平米単価は都営三田線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。