日興パレス広尾プラザ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
東京都渋谷区広尾1丁目10-5
売買相場
3,380〜5,000万円
家賃相場
15〜22万円
投資情報
表面利回り:5.3%
最寄駅
「広尾駅」から徒歩9分
「恵比寿駅」から徒歩9分
「代官山駅」から徒歩18分
お気に入りに追加

1人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

11

10

  • 10階の物件1 :(1LDK、40.7㎡)
    過去価格
    2520万円
    (㎡単価:619,165円)
    推定賃料
    11.1万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

9

8

7

6

  • 6階の物件1 :(1K、28.95㎡)
    過去価格
    1550万円
    (㎡単価:535,406円)
    推定賃料
    6.8万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 6階の物件1 :(2DK、40.7㎡)
    過去価格
    3,180万円
    (㎡単価:795,000円)
    推定賃料
    14万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 6階の物件2 :(2DK、40.7㎡)
    過去価格
    3,680万円
    (㎡単価:920,000円)
    推定賃料
    16.3万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

  • 4階の物件1 :(1LDK、40.06㎡)
    過去価格
    4,180万円
    (㎡単価:1,043,435円)
    推定賃料
    18.5万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 4階の物件2 :(1LDK、40.06㎡)
    過去価格
    4,380万円
    (㎡単価:1,095,000円)
    推定賃料
    19.3万円
    (利回り:5.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

渋谷区のAI推定価格の信頼性

過去に渋谷区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 広尾駅 東京都
2010年 66.5万円 80.6万円 65.2万円
2011年 64.2万円 80.0万円 56.6万円
2012年 63.2万円 79.6万円 52.0万円
2013年 63.6万円 80.3万円 52.8万円
2014年 64.3万円 82.8万円 56.6万円
2015年 66.5万円 86.8万円 63.4万円
2016年 56.1万円 86.8万円 63.4万円
2017年 92.1万円 86.8万円 63.4万円

販売情報

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 5.3%
最大年間収入 2,650,000

日興パレス広尾プラザの想定表面利回りが5.3%(最大年間収入2,650,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.32%。比較すると +0.98%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.642.3
安全
1.20
火災件数
4.4
刑法犯認知件数
30.56
公共施設・文化
2.62
図書館数(人口10万人当たり)
4.89
都市公園面積(1人当たり)
3.41
育児・教育
2.91
待機児童率
7.87%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.13
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
57.42
一般病床数(人口1万人当たり)
97.78
老人ホームカバー率
1.98%
介護保険料
5630
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「広尾駅」

広尾駅は、1日の乗降者数平均6万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。東京メトロ日比谷線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約13店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、広尾駅周辺の中古マンションが256件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価89.2万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価90.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価105.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価125.17万円、価格7,755万円、専有面積61.96㎡、築年16.37年でした。成約平米単価は東京メトロ日比谷線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。