原宿ハイツ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
東京都渋谷区神宮前3丁目15-10
売買相場
5,280〜6,280万円
家賃相場
22〜26万円
投資情報
表面利回り:4.9%
最寄駅
「明治神宮前駅」から徒歩6分
「表参道駅」から徒歩9分
「原宿駅」から徒歩9分
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価格情報

上階を見る

6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(2SLDK、108.51㎡)
    過去価格
    5600万円
    (㎡単価:516,081円)
    推定賃料
    22.9万円
    (利回り:4.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

渋谷区のAI推定価格の信頼性

過去に渋谷区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 東京都
2010年 51.5万円 65.2万円
2011年 51.4万円 56.6万円
2012年 51.7万円 52.0万円
2013年 51.7万円 52.8万円
2014年 53.2万円 56.6万円
2015年 54.7万円 63.4万円
2016年 57.2万円 63.4万円
2017年 57.7万円 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.9%
最大年間収入 3,077,200

原宿ハイツの想定表面利回りが4.9%(最大年間収入3,077,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.5%。比較すると +0.4%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.642.3
安全
1.20
火災件数
4.4
刑法犯認知件数
30.56
公共施設・文化
2.62
図書館数(人口10万人当たり)
4.89
都市公園面積(1人当たり)
3.41
育児・教育
2.91
待機児童率
7.87%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.13
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
57.42
一般病床数(人口1万人当たり)
97.78
老人ホームカバー率
1.98%
介護保険料
5630
評価項目についてはをご覧ください。