エスタ代々木

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
東京都渋谷区代々木3丁目18-8
売買相場
2,480〜6,200万円
家賃相場
13〜34万円
投資情報
表面利回り:6.5%
最寄駅
「新宿駅」から徒歩6分
「南新宿駅」から徒歩6分
「代々木駅」から徒歩10分
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価格情報

上階を見る

4

3

2

1

  • 1階の物件1 :(2K、44.94㎡)
    過去価格
    2380万円
    (㎡単価:529,595円)
    推定賃料
    12.9万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 1階の物件2 :(1LDK、52.78㎡)
    過去価格
    1500万円
    (㎡単価:284,199円)
    推定賃料
    8.1万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

エスタ代々木 についての評判・口コミ

このマンションに対して1件の評判・口コミ情報があります。

エスタ代々木から徒歩3分のところにコンビニエンスストアがあり便利、総合病院、ファミリーレストラン、ミニスーパーは徒歩5分圏内にあります。エスタ代々木の最寄り駅は山手線の新宿駅で、駅から徒歩10分です。

 
40代/男性

渋谷区のAI推定価格の信頼性

過去に渋谷区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 新宿駅 東京都
2010年 39.3万円 56.6万円 65.2万円
2011年 38.9万円 56.2万円 56.6万円
2012年 37.9万円 55.5万円 52.0万円
2013年 38.6万円 56.0万円 52.8万円
2014年 40.7万円 58.0万円 56.6万円
2015年 43.4万円 60.7万円 63.4万円
2016年 55.8万円 60.7万円 63.4万円
2017年 80.8万円 60.7万円 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.5%
最大年間収入 4,030,000

エスタ代々木の想定表面利回りが6.5%(最大年間収入4,030,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.27%。比較すると +1.23%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.642.3
安全
1.20
火災件数
4.4
刑法犯認知件数
30.56
公共施設・文化
2.62
図書館数(人口10万人当たり)
4.89
都市公園面積(1人当たり)
3.41
育児・教育
2.91
待機児童率
7.87%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.13
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
57.42
一般病床数(人口1万人当たり)
97.78
老人ホームカバー率
1.98%
介護保険料
5630
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「新宿駅」

新宿駅は、1日の乗降者数平均339.5万人と、都内でも利用者が非常に多い駅です。JR山手線、JR中央本線(東京~塩尻)、JR中央線(快速)など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約110店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、新宿駅周辺の中古マンションが276件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価78.4万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価77.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価83.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価92.81万円、価格2,625万円、専有面積28.29㎡、築年23.46年でした。成約平米単価は都営新宿線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。