サンクタス代々木ヒルズ

東京都渋谷区代々木5丁目21

売買相場
3,800〜5,544万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「初台駅」から徒歩7分
「参宮橋駅」から徒歩7分
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価格情報

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8

7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、73.87㎡)
    過去価格
    5280万円
    (㎡単価:714,769円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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5

4

  • 4階の物件1 :(1SLDK、58.47㎡)
    過去価格
    4000万円
    (㎡単価:684,112円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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3

2

1

渋谷区のAI推定価格の信頼性

過去に渋谷区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

サンクタス代々木ヒルズの平均㎡単価は、2015年 728,759円、2016年 737,464円、2017年 744,185円で、直近は上昇傾向です。 なお初台駅周辺と比較すると +84,093円、東京都全域と比較すると +110,101円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

エリア情報

最寄駅「初台駅」

初台駅は、1日の乗降者数平均6万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。京王線、京王新線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約12店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、初台駅周辺の中古マンションが178件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価79.5万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価74.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価73.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価80.84万円、価格4,249万円、専有面積52.56㎡、築年21.63年でした。成約平米単価は京王線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。