アートハビテーション

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.68
所在地
東京都新宿区西早稲田1丁目10-2
売買相場
1,080〜2,699万円
家賃相場
7〜17万円
投資情報
表面利回り:7.4%
最寄駅
「早稲田駅」から徒歩4分
「早稲田駅」から徒歩10分
「面影橋駅」から徒歩10分
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価格情報

上階を見る

11

10

9

8

  • 8階の物件1 :(2LDK、50㎡)
    過去価格
    1630万円
    (㎡単価:326,000円)
    推定賃料
    10.1万円
    (利回り:7.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

7

6

5

4

  • 4階の物件1 :(2LDK、50㎡)
    過去価格
    2,780万円
    (㎡単価:556,000円)
    推定賃料
    17.1万円
    (利回り:7.4%/年)
  • 4階の物件2 :(1LDK、32.76㎡)
    過去価格
    1,680万円
    (㎡単価:525,000円)
    推定賃料
    10.4万円
    (利回り:7.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

アートハビテーション についての評判・口コミ

このマンションに対して1件の評判・口コミ情報があります。

新目白通りから少し北側に入った立地で、バルコニーは陽当たりや風通しがよく南向で明るいのでとても住み心地がいいです。住まいと敷地内に駐車場と駐輪場があります。最寄り駅の東京メトロ東西線早稲田駅へは、徒歩8分。都電荒川線早稲田駅も徒歩4分ほどで利用できます。

 
40代/女性

新宿区のAI推定価格の信頼性

過去に新宿区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 早稲田駅 東京都
2010年 32.9万円 58.7万円 65.2万円
2011年 32.8万円 58.3万円 56.6万円
2012年 32.7万円 57.7万円 52.0万円
2013年 33.2万円 58.0万円 52.8万円
2014年 34.7万円 59.7万円 56.6万円
2015年 35.0万円 62.4万円 63.4万円
2016年 36.6万円 62.4万円 63.4万円
2017年 37.1万円 62.4万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 7.4%
最大年間収入 1,997,260

アートハビテーションの想定表面利回りが7.4%(最大年間収入1,997,260円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.79%。比較すると +2.61%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.662.3
安全
1.20
火災件数
5.79
刑法犯認知件数
25.65
公共施設・文化
2.59
図書館数(人口10万人当たり)
3.06
都市公園面積(1人当たり)
1.74
育児・教育
3.36
待機児童率
3.32%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.4
医療・介護
3.51
医師数(人口1万人当たり)
129.9
一般病床数(人口1万人当たり)
178.75
老人ホームカバー率
1.78%
介護保険料
5900
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「早稲田駅」

早稲田駅は、1日の乗降者数平均8.4万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。東京メトロ東西線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約15店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、早稲田駅周辺の中古マンションが183件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価74.1万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価70.4万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価65.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価73.46万円、価格3,463万円、専有面積47.14㎡、築年20.76年でした。成約平米単価は東京メトロ東西線の中で、やや高値で取引された駅になります。