クレセントマンション

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
東京都新宿区弁天町87-2
売買相場
3,990〜7,499万円
家賃相場
16〜30万円
投資情報
表面利回り:4.8%
最寄駅
「牛込柳町駅」から徒歩4分
「早稲田駅」から徒歩11分
「神楽坂駅」から徒歩12分
お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

15

14

13

  • 13階の物件1 :(5LDK、133.92㎡)
    過去価格
    5500万円
    (㎡単価:410,693円)
    推定賃料
    22万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 13階の物件2 :(4LDK、118.8㎡)
    過去価格
    4650万円
    (㎡単価:391,414円)
    推定賃料
    18.6万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

12

  • 12階の物件1 :(3LDK、97.7㎡)
    過去価格
    3700万円
    (㎡単価:378,710円)
    推定賃料
    14.8万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

11

10

9

  • 9階の物件1 :(2SLDK、74.44㎡)
    過去価格
    3890万円
    (㎡単価:522,569円)
    推定賃料
    15.6万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、93.33㎡)
    過去価格
    4050万円
    (㎡単価:433,944円)
    推定賃料
    16.2万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 8階の物件1 :(3LDK、97.7㎡)
    過去価格
    7,199万円
    (㎡単価:736,847円)
    推定賃料
    28.8万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 8階の物件2 :(3LDK、97.7㎡)
    過去価格
    6,899万円
    (㎡単価:711,237円)
    推定賃料
    27.6万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 8階の物件3 :(3LDK、93.33㎡)
    過去価格
    5,980万円
    (㎡単価:643,011円)
    推定賃料
    23.9万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、94.13㎡)
    過去価格
    3800万円
    (㎡単価:403,697円)
    推定賃料
    15.2万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、75㎡)
    過去価格
    3,980万円
    (㎡単価:530,667円)
    推定賃料
    15.9万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、75.33㎡)
    過去価格
    4,780万円
    (㎡単価:637,333円)
    推定賃料
    19.1万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

  • 4階の物件1 :(2LDK、75.33㎡)
    過去価格
    3400万円
    (㎡単価:451,347円)
    推定賃料
    13.6万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

  • 1階の物件1 :(2LDK、87.12㎡)
    過去価格
    4920万円
    (㎡単価:564,738円)
    推定賃料
    19.7万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

新宿区のAI推定価格の信頼性

過去に新宿区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 4.8%
最大年間収入 3,599,520

クレセントマンションの想定表面利回りが4.8%(最大年間収入3,599,520円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.61%。比較すると +0.19%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「牛込柳町駅」

牛込柳町駅は、1日の乗降者数平均2万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。都営大江戸線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、牛込柳町駅周辺の中古マンションが100件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価76.2万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価72.4万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価83.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価80.09万円、価格3,848万円、専有面積48.05㎡、築年18.86年でした。成約平米単価は都営大江戸線の中で、平均的な駅になります。