
 
ソアールタワー市ヶ谷の丘
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.08
- 所在地
- 東京都新宿区市谷甲良町2-14
- 売買相場
- 10,480〜15,500万円
- 家賃相場
- 35〜52万円
- 投資情報
- 表面利回り:4%
- 最寄駅
-
「牛込柳町駅」から徒歩3分
「牛込神楽坂駅」から徒歩9分
「若松河田駅」から徒歩12分
価格情報
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19階
-
19階の物件1 :(2LDK、101.43㎡)
- 過去価格
- 12,000万円
(㎡単価:1,188,119円) - 推定賃料
- 40万円
(利回り:4%/年)
-
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18階
-
18階の物件1 :(2LDK、95.51㎡)
- 過去価格
- 9600万円
(㎡単価:1,005,130円) - 推定賃料
- 32万円
(利回り:4%/年)
-
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17階
-
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16階
-
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15階
-
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14階
-
14階の物件1 :(2SLDK、69.59㎡)
- 過去価格
- 6150万円
(㎡単価:883,748円) - 推定賃料
- 20.5万円
(利回り:4%/年)
-
14階の物件2 :(2LDK、64.91㎡)
- 過去価格
- 5350万円
(㎡単価:824,218円) - 推定賃料
- 17.8万円
(利回り:4%/年)
-
14階の物件3 :(1LDK、54.16㎡)
- 過去価格
- 4600万円
(㎡単価:849,335円) - 推定賃料
- 15.3万円
(利回り:4%/年)
-
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13階
-
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12階
-
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11階
-
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10階
-
10階の物件1 :(2LDK、79.29㎡)
- 過去価格
- 6900万円
(㎡単価:870,223円) - 推定賃料
- 23万円
(利回り:4%/年)
-
10階の物件2 :(3LDK、79.29㎡)
- 過去価格
- 6700万円
(㎡単価:844,999円) - 推定賃料
- 22.3万円
(利回り:4%/年)
-
10階の物件3 :(2LDK、64.17㎡)
- 過去価格
- 5100万円
(㎡単価:794,764円) - 推定賃料
- 17万円
(利回り:4%/年)
-
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9階
-
9階の物件1 :(1LDK、54.16㎡)
- 過去価格
- 4060万円
(㎡単価:749,631円) - 推定賃料
- 13.5万円
(利回り:4%/年)
-
9階の物件2 :(3LDK、79.29㎡)
- 過去価格
- 6300万円
(㎡単価:794,552円) - 推定賃料
- 21万円
(利回り:4%/年)
-
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8階
-
8階の物件1 :(2LDK、65.82㎡)
- 過去価格
- 5100万円
(㎡単価:774,840円) - 推定賃料
- 17万円
(利回り:4%/年)
-
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7階
-
7階の物件1 :(1LDK、65.82㎡)
- 過去価格
- 4860万円
(㎡単価:738,377円) - 推定賃料
- 16.2万円
(利回り:4%/年)
-
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6階
-
6階の物件1 :(2LDK、64.91㎡)
- 過去価格
- 5000万円
(㎡単価:770,297円) - 推定賃料
- 16.7万円
(利回り:4%/年)
-
6階の物件1 :(2LDK、64.17㎡)
- 過去価格
- 6,700万円
(㎡単価:1,046,875円) - 推定賃料
- 22.3万円
(利回り:4%/年)
-
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5階
-
5階の物件1 :(2LDK、64.91㎡)
- 過去価格
- 5150万円
(㎡単価:793,406円) - 推定賃料
- 17.2万円
(利回り:4%/年)
-
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4階
-
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3階
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2階
-
2階の物件1 :(2LDK、64.91㎡)
- 過去価格
- 5200万円
(㎡単価:801,109円) - 推定賃料
- 17.3万円
(利回り:4%/年)
-
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1階
-
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新宿区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移(㎡単価)
年 | 当物件 | 牛込柳町駅 | 東京都 |
---|---|---|---|
2010年 | 82.7万円 | 62.7万円 | 65.2万円 |
2011年 | 81.8万円 | 62.3万円 | 56.6万円 |
2012年 | 82.1万円 | 61.6万円 | 52.0万円 |
2013年 | 81.7万円 | 61.9万円 | 52.8万円 |
2014年 | 83.5万円 | 63.7万円 | 56.6万円 |
2015年 | 85.9万円 | 66.7万円 | 63.4万円 |
2016年 | 87.7万円 | 66.7万円 | 63.4万円 |
2017年 | 88.0万円 | 66.7万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
表面利回り | 4% |
---|
最大年間収入 | 6,200,000円 |
---|
ソアールタワー市ヶ谷の丘の想定表面利回りが4%(最大年間収入6,200,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.61%。比較すると -0.61%低い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「牛込柳町駅」
牛込柳町駅は、1日の乗降者数平均2万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。都営大江戸線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、牛込柳町駅周辺の中古マンションが100件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価76.2万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価72.4万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価83.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価80.09万円、価格3,848万円、専有面積48.05㎡、築年18.86年でした。成約平米単価は都営大江戸線の中で、平均的な駅になります。