フィールM西新宿

東京都新宿区西新宿5丁目24-14

売買相場
2,250〜5,330万円
家賃相場
8〜20万円
投資情報
表面利回り:4.5%
最寄駅
「西新宿五丁目駅」から徒歩1分
「都庁前駅」から徒歩9分
「西新宿駅」から徒歩11分
築年月
2003年9月
構造
SRC
地上階建
15階
総戸数
105戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
大成建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
所在地
東京都新宿区西新宿5丁目24-14[地図]

フィールM西新宿は、東京都新宿区西新宿5丁目24-14、一戸建てと5階建てくらいまでのマンションが中心の第2種住居地域に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は都営大江戸線(放射部)の「西新宿五丁目駅」で徒歩1分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数105戸、15階建て・SRC造りの大規模マンションになります。2003年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築14年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


お気に入りに追加

1人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

15

  • 15階の物件1 :(2LDK、64.36㎡)
    過去価格
    4780万円
    (㎡単価:742,697円)
    推定賃料
    17.9万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 15階の物件2 :(1LDK、39.11㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:761,953円)
    推定賃料
    11.2万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

14

  • 14階の物件1 :(1DK、32㎡)
    過去価格
    2250万円
    (㎡単価:703,125円)
    推定賃料
    8.4万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

13

12

  • 12階の物件1 :(1LDK、51.69㎡)
    過去価格
    4,780万円
    (㎡単価:924,744円)
    推定賃料
    17.9万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 12階の物件2 :(1LDK、51.69㎡)
    過去価格
    4,780万円
    (㎡単価:924,744円)
    推定賃料
    17.9万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 12階の物件3 :(1LDK、51.69㎡)
    過去価格
    4,780万円
    (㎡単価:924,744円)
    推定賃料
    17.9万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 12階の物件4 :(1LDK、51.69㎡)
    過去価格
    4,780万円
    (㎡単価:924,744円)
    推定賃料
    17.9万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 12階の物件5 :(1LDK、51.69㎡)
    過去価格
    4,780万円
    (㎡単価:924,744円)
    推定賃料
    17.9万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 12階の物件6 :(1LDK、51.69㎡)
    過去価格
    4,780万円
    (㎡単価:924,744円)
    推定賃料
    17.9万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 12階の物件7 :(1LDK、51.69㎡)
    過去価格
    4,780万円
    (㎡単価:924,744円)
    推定賃料
    17.9万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

11

  • 11階の物件1 :(1LDK、42.5㎡)
    過去価格
    3270万円
    (㎡単価:769,412円)
    推定賃料
    12.3万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

10

9

  • 9階の物件1 :(1LDK、43.14㎡)
    過去価格
    3130万円
    (㎡単価:725,545円)
    推定賃料
    11.7万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 9階の物件2 :(1DK、30.69㎡)
    過去価格
    2160万円
    (㎡単価:703,812円)
    推定賃料
    8.1万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 9階の物件3 :(1LDK、52.25㎡)
    過去価格
    3500万円
    (㎡単価:669,856円)
    推定賃料
    13.1万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 9階の物件4 :(1LDK、43.14㎡)
    過去価格
    2830万円
    (㎡単価:656,004円)
    推定賃料
    10.6万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

7

  • 7階の物件1 :(1LDK、36.48㎡)
    過去価格
    2480万円
    (㎡単価:679,825円)
    推定賃料
    9.3万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 7階の物件2 :(2LDK、59.24㎡)
    過去価格
    4180万円
    (㎡単価:705,604円)
    推定賃料
    15.7万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

  • 6階の物件1 :(1LDK、36.51㎡)
    過去価格
    2380万円
    (㎡単価:651,876円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

  • 5階の物件1 :(1LDK、37.08㎡)
    過去価格
    2710万円
    (㎡単価:730,852円)
    推定賃料
    10.2万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 5階の物件2 :(2LDK、59.8㎡)
    過去価格
    3930万円
    (㎡単価:657,191円)
    推定賃料
    14.7万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 5階の物件3 :(2LDK、56.56㎡)
    過去価格
    4100万円
    (㎡単価:724,894円)
    推定賃料
    15.4万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

3

  • 3階の物件1 :(2LDK、58.25㎡)
    過去価格
    3730万円
    (㎡単価:640,343円)
    推定賃料
    14万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 3階の物件2 :(1LDK、56.63㎡)
    過去価格
    3880万円
    (㎡単価:685,149円)
    推定賃料
    14.6万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

  • 2階の物件1 :(2LDK、56.56㎡)
    過去価格
    4720万円
    (㎡単価:834,512円)
    推定賃料
    17.7万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 2階の物件2 :(2LDK、59.8㎡)
    過去価格
    3850万円
    (㎡単価:643,813円)
    推定賃料
    14.4万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 2階の物件1 :(2LDK、53.83㎡)
    過去価格
    4,990万円
    (㎡単価:926,992円)
    推定賃料
    18.7万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 2階の物件2 :(2LDK、53.83㎡)
    過去価格
    4,990万円
    (㎡単価:926,992円)
    推定賃料
    18.7万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 2階の物件3 :(2DK、53.83㎡)
    過去価格
    4,990万円
    (㎡単価:926,992円)
    推定賃料
    18.7万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 2階の物件4 :(1LDK、40.4㎡)
    過去価格
    4,380万円
    (㎡単価:1,084,158円)
    推定賃料
    16.4万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 2階の物件5 :(1LDK、40.4㎡)
    過去価格
    4,380万円
    (㎡単価:1,084,158円)
    推定賃料
    16.4万円
    (利回り:4.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

新宿区のAI推定価格の信頼性

過去に新宿区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

フィールM西新宿の平均㎡単価は、2015年 730,886円、2016年 833,770円、2017年 835,001円で、直近は上昇傾向です。 なお西新宿五丁目駅周辺と比較すると +230,853円、東京都全域と比較すると +200,917円 となっています。

販売情報

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 4.5%
最大年間収入 2,398,500

フィールM西新宿の想定表面利回りが4.5%(最大年間収入2,398,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.11%。比較すると -0.61%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「西新宿五丁目駅」

西新宿五丁目駅は、1日の乗降者数平均3.1万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。都営大江戸線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約16店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、西新宿五丁目駅周辺の中古マンションが124件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価81.1万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価73.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価78.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価88.65万円、価格3,755万円、専有面積42.36㎡、築年17.5年でした。成約平米単価は都営大江戸線の中で、やや高値で取引された駅になります。

@ if(count($chart)>0) @endf