
ライオンズ四谷タワーゲート
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.11
- 所在地
- 東京都新宿区四谷4丁目14-2
- 売買相場
- 10,450〜19,800万円
- 家賃相場
- 37〜71万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.3%
- 最寄駅
-
「四谷三丁目駅」から徒歩5分
「新宿御苑前駅」から徒歩7分
「曙橋駅」から徒歩11分
価格情報
29階
-
29階の物件1 :(1LDK、119.17㎡)
- 過去価格
- 15000万円
(㎡単価:1,258,706円) - 推定賃料
- 53.8万円
(利回り:4.3%/年)
-
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28階
-
28階の物件1 :(1LDK、73.8㎡)
- 過去価格
- 7750万円
(㎡単価:1,050,136円) - 推定賃料
- 27.8万円
(利回り:4.3%/年)
-
28階の物件1 :(2LDK、137.72㎡)
- 過去価格
- 19,200万円
(㎡単価:1,401,460円) - 推定賃料
- 68.8万円
(利回り:4.3%/年)
-
28階の物件2 :(2LDK、132.47㎡)
- 過去価格
- 19,000万円
(㎡単価:1,439,394円) - 推定賃料
- 68.1万円
(利回り:4.3%/年)
-
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27階
-
27階の物件1 :(2LDK、61.42㎡)
- 過去価格
- 6200万円
(㎡単価:1,009,443円) - 推定賃料
- 22.2万円
(利回り:4.3%/年)
-
27階の物件2 :(2LDK、71.84㎡)
- 過去価格
- 8300万円
(㎡単価:1,155,345円) - 推定賃料
- 29.7万円
(利回り:4.3%/年)
-
27階の物件1 :(2LDK、61.42㎡)
- 過去価格
- 6,980万円
(㎡単価:1,144,262円) - 推定賃料
- 25万円
(利回り:4.3%/年)
-
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26階
-
26階の物件1 :(1LDK、73.8㎡)
- 過去価格
- 7980万円
(㎡単価:1,081,301円) - 推定賃料
- 28.6万円
(利回り:4.3%/年)
-
26階の物件1 :(2LDK、72㎡)
- 過去価格
- 8,480万円
(㎡単価:1,177,778円) - 推定賃料
- 30.4万円
(利回り:4.3%/年)
-
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25階
-
25階の物件1 :(1SLDK、103.64㎡)
- 過去価格
- 10800万円
(㎡単価:1,042,069円) - 推定賃料
- 38.7万円
(利回り:4.3%/年)
-
25階の物件2 :(2LDK、79.02㎡)
- 過去価格
- 7400万円
(㎡単価:936,472円) - 推定賃料
- 26.5万円
(利回り:4.3%/年)
-
25階の物件1 :(2LDK、132.47㎡)
- 過去価格
- 19,500万円
(㎡単価:1,477,273円) - 推定賃料
- 69.9万円
(利回り:4.3%/年)
-
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24階
-
24階の物件1 :(2LDK、103.64㎡)
- 過去価格
- 11400万円
(㎡単価:1,099,961円) - 推定賃料
- 40.9万円
(利回り:4.3%/年)
-
24階の物件2 :(3LDK、79.02㎡)
- 過去価格
- 7500万円
(㎡単価:949,127円) - 推定賃料
- 26.9万円
(利回り:4.3%/年)
-
24階の物件1 :(2LDK、103.64㎡)
- 過去価格
- 13,980万円
(㎡単価:1,357,282円) - 推定賃料
- 50.1万円
(利回り:4.3%/年)
-
24階の物件2 :(1LDK、103.64㎡)
- 過去価格
- 13,980万円
(㎡単価:1,357,282円) - 推定賃料
- 50.1万円
(利回り:4.3%/年)
-
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23階
-
23階の物件1 :(2LDK、103.64㎡)
- 過去価格
- 14,900万円
(㎡単価:1,437,669円) - 推定賃料
- 53.4万円
(利回り:4.3%/年)
-
23階の物件2 :(2LDK、103.64㎡)
- 過去価格
- 17,800万円
(㎡単価:1,728,155円) - 推定賃料
- 63.8万円
(利回り:4.3%/年)
-
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22階
-
22階の物件1 :(2LDK、72㎡)
- 過去価格
- 5980万円
(㎡単価:830,556円) - 推定賃料
- 21.4万円
(利回り:4.3%/年)
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21階
-
21階の物件1 :(2LDK、103.64㎡)
- 過去価格
- 13,800万円
(㎡単価:1,339,806円) - 推定賃料
- 49.5万円
(利回り:4.3%/年)
-
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20階
-
20階の物件1 :(1LDK、46.81㎡)
- 過去価格
- 4000万円
(㎡単価:854,518円) - 推定賃料
- 14.3万円
(利回り:4.3%/年)
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19階
-
19階の物件1 :(2LDK、72㎡)
- 過去価格
- 7450万円
(㎡単価:1,034,722円) - 推定賃料
- 26.7万円
(利回り:4.3%/年)
-
19階の物件1 :(2LDK、61.42㎡)
- 過去価格
- 6,980万円
(㎡単価:1,144,262円) - 推定賃料
- 25万円
(利回り:4.3%/年)
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18階
-
18階の物件1 :(2LDK、103.64㎡)
- 過去価格
- 12500万円
(㎡単価:1,206,098円) - 推定賃料
- 44.8万円
(利回り:4.3%/年)
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17階
-
17階の物件1 :(2LDK、57.99㎡)
- 過去価格
- 5875万円
(㎡単価:1,013,106円) - 推定賃料
- 21.1万円
(利回り:4.3%/年)
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16階
-
16階の物件1 :(1LDK、79.02㎡)
- 過去価格
- 8,550万円
(㎡単価:1,082,278円) - 推定賃料
- 30.6万円
(利回り:4.3%/年)
-
16階の物件2 :(2LDK、72㎡)
- 過去価格
- 7,800万円
(㎡単価:1,083,333円) - 推定賃料
- 28万円
(利回り:4.3%/年)
-
16階の物件3 :(2LDK、72㎡)
- 過去価格
- 7,980万円
(㎡単価:1,108,333円) - 推定賃料
- 28.6万円
(利回り:4.3%/年)
-
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15階
-
15階の物件1 :(2SLDK、73.8㎡)
- 過去価格
- 7950万円
(㎡単価:1,077,236円) - 推定賃料
- 28.5万円
(利回り:4.3%/年)
-
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14階
-
14階の物件1 :(2LDK、77.81㎡)
- 過去価格
- 8280万円
(㎡単価:1,064,131円) - 推定賃料
- 29.7万円
(利回り:4.3%/年)
-
14階の物件2 :(2LDK、77.81㎡)
- 過去価格
- 8000万円
(㎡単価:1,028,145円) - 推定賃料
- 28.7万円
(利回り:4.3%/年)
-
14階の物件1 :(1LDK、51.59㎡)
- 過去価格
- 6,180万円
(㎡単価:1,197,907円) - 推定賃料
- 22.1万円
(利回り:4.3%/年)
-
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13階
-
13階の物件1 :(3LDK、79.02㎡)
- 過去価格
- 6580万円
(㎡単価:832,701円) - 推定賃料
- 23.6万円
(利回り:4.3%/年)
-
13階の物件2 :(1LDK、61.42㎡)
- 過去価格
- 5900万円
(㎡単価:960,599円) - 推定賃料
- 21.1万円
(利回り:4.3%/年)
-
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12階
-
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11階
-
11階の物件1 :(2LDK、61.42㎡)
- 過去価格
- 5480万円
(㎡単価:892,218円) - 推定賃料
- 19.6万円
(利回り:4.3%/年)
-
11階の物件2 :(1LDK、51.59㎡)
- 過去価格
- 5480万円
(㎡単価:1,062,221円) - 推定賃料
- 19.6万円
(利回り:4.3%/年)
-
11階の物件3 :(2LDK、74.09㎡)
- 過去価格
- 7580万円
(㎡単価:1,023,080円) - 推定賃料
- 27.2万円
(利回り:4.3%/年)
-
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10階
-
10階の物件1 :(2LDK、72㎡)
- 過去価格
- 6300万円
(㎡単価:875,000円) - 推定賃料
- 22.6万円
(利回り:4.3%/年)
-
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9階
-
9階の物件1 :(2LDK、77.81㎡)
- 過去価格
- 7750万円
(㎡単価:996,016円) - 推定賃料
- 27.8万円
(利回り:4.3%/年)
-
9階の物件1 :(1SLDK、51.59㎡)
- 過去価格
- 6,280万円
(㎡単価:1,217,290円) - 推定賃料
- 22.5万円
(利回り:4.3%/年)
-
9階の物件2 :(2LDK、57.99㎡)
- 過去価格
- 6,480万円
(㎡単価:1,136,842円) - 推定賃料
- 23.2万円
(利回り:4.3%/年)
-
9階の物件3 :(1LDK、51.59㎡)
- 過去価格
- 6,280万円
(㎡単価:1,231,373円) - 推定賃料
- 22.5万円
(利回り:4.3%/年)
-
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8階
-
8階の物件1 :(3LDK、79.02㎡)
- 過去価格
- 7450万円
(㎡単価:942,799円) - 推定賃料
- 26.7万円
(利回り:4.3%/年)
-
8階の物件2 :(3LDK、79.02㎡)
- 過去価格
- 6980万円
(㎡単価:883,321円) - 推定賃料
- 25万円
(利回り:4.3%/年)
-
8階の物件3 :(1LDK、55.7㎡)
- 過去価格
- 4350万円
(㎡単価:780,969円) - 推定賃料
- 15.6万円
(利回り:4.3%/年)
-
8階の物件1 :(3LDK、79.02㎡)
- 過去価格
- 8,550万円
(㎡単価:1,082,278円) - 推定賃料
- 30.6万円
(利回り:4.3%/年)
-
8階の物件2 :(2LDK、61.42㎡)
- 過去価格
- 6,980万円
(㎡単価:1,144,262円) - 推定賃料
- 25万円
(利回り:4.3%/年)
-
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7階
-
7階の物件1 :(1K、33.55㎡)
- 過去価格
- 3500万円
(㎡単価:1,043,219円) - 推定賃料
- 12.5万円
(利回り:4.3%/年)
-
7階の物件1 :(1K、33.55㎡)
- 過去価格
- 3,400万円
(㎡単価:1,030,303円) - 推定賃料
- 12.2万円
(利回り:4.3%/年)
-
7階の物件2 :(2LDK、61.42㎡)
- 過去価格
- 6,680万円
(㎡単価:1,095,082円) - 推定賃料
- 23.9万円
(利回り:4.3%/年)
-
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6階
-
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5階
-
5階の物件1 :(1LDK、55.7㎡)
- 過去価格
- 5880万円
(㎡単価:1,055,655円) - 推定賃料
- 21.1万円
(利回り:4.3%/年)
-
5階の物件2 :(2LDK、72㎡)
- 過去価格
- 5600万円
(㎡単価:777,778円) - 推定賃料
- 20.1万円
(利回り:4.3%/年)
-
5階の物件3 :(1LDK、45.86㎡)
- 過去価格
- 3980万円
(㎡単価:867,859円) - 推定賃料
- 14.3万円
(利回り:4.3%/年)
-
5階の物件4 :(1LDK、55.7㎡)
- 過去価格
- 4700万円
(㎡単価:843,806円) - 推定賃料
- 16.8万円
(利回り:4.3%/年)
-
5階の物件5 :(3LDK、79.02㎡)
- 過去価格
- 6480万円
(㎡単価:820,046円) - 推定賃料
- 23.2万円
(利回り:4.3%/年)
-
5階の物件6 :(1LDK、55.7㎡)
- 過去価格
- 4950万円
(㎡単価:888,689円) - 推定賃料
- 17.7万円
(利回り:4.3%/年)
-
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4階
-
4階の物件1 :(2K、46.03㎡)
- 過去価格
- 3750万円
(㎡単価:814,686円) - 推定賃料
- 13.4万円
(利回り:4.3%/年)
-
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3階
-
3階の物件1 :(1LDK、51.59㎡)
- 過去価格
- 4850万円
(㎡単価:940,105円) - 推定賃料
- 17.4万円
(利回り:4.3%/年)
-
3階の物件2 :(2LDK、57.99㎡)
- 過去価格
- 4780万円
(㎡単価:824,280円) - 推定賃料
- 17.1万円
(利回り:4.3%/年)
-
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2階
-
2階の物件1 :(2LDK、72㎡)
- 過去価格
- 6180万円
(㎡単価:858,333円) - 推定賃料
- 22.1万円
(利回り:4.3%/年)
-
2階の物件2 :(1LDK、46.81㎡)
- 過去価格
- 3910万円
(㎡単価:835,292円) - 推定賃料
- 14万円
(利回り:4.3%/年)
-
2階の物件3 :(2LDK、61.42㎡)
- 過去価格
- 5300万円
(㎡単価:862,911円) - 推定賃料
- 19万円
(利回り:4.3%/年)
-
2階の物件1 :(2LDK、72㎡)
- 過去価格
- 7,980万円
(㎡単価:1,108,333円) - 推定賃料
- 28.6万円
(利回り:4.3%/年)
-
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1階
-
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新宿区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移(㎡単価)
年 | 当物件 | 四谷三丁目駅 | 東京都 |
---|---|---|---|
2010年 | 91.4万円 | 64.1万円 | 65.2万円 |
2011年 | 90.8万円 | 63.7万円 | 56.6万円 |
2012年 | 89.8万円 | 63.3万円 | 52.0万円 |
2013年 | 90.1万円 | 63.6万円 | 52.8万円 |
2014年 | 91.7万円 | 65.7万円 | 56.6万円 |
2015年 | 96.2万円 | 68.6万円 | 63.4万円 |
2016年 | 102.8万円 | 68.6万円 | 63.4万円 |
2017年 | 138.4万円 | 68.6万円 | 63.4万円 |
販売情報
販売物件
周辺の販売物件
投資情報
表面利回り | 4.3% |
---|
最大年間収入 | 8,514,000円 |
---|
ライオンズ四谷タワーゲートの想定表面利回りが4.3%(最大年間収入8,514,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.79%。比較すると -0.49%低い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「四谷三丁目駅」
四谷三丁目駅は、1日の乗降者数平均4.5万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。東京メトロ丸ノ内線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約7店舗の不動産会社がいて、東京メトロ丸ノ内線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、四谷三丁目駅周辺の中古マンションが143件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価81.2万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価77.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価84.0万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価98.96万円、価格4,860万円、専有面積49.11㎡、築年14.51年でした。成約平米単価は東京メトロ丸ノ内線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。