グレイスマンション

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.49
所在地
東京都台東区根岸2丁目19-13
売買相場
1,480〜1,980万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「日暮里駅」から徒歩7分
「鶯谷駅」から徒歩7分
「西日暮里駅」から徒歩14分
築年月
1979年11月
構造
RC
地上階建
3階
総戸数
8戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
自主管理
所在地
東京都台東区根岸2丁目19-13[地図]

グレイスマンションは、東京都台東区根岸2丁目19-13に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR常磐線の「日暮里駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数8戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築38年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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3

2

1

台東区のAI推定価格の信頼性

過去に台東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 日暮里駅 東京都
2010年 36.4万円 49.6万円 65.2万円
2011年 37.9万円 49.2万円 56.6万円
2012年 36.7万円 48.9万円 52.0万円
2013年 36.9万円 49.1万円 52.8万円
2014年 39.0万円 50.2万円 56.6万円
2015年 41.5万円 52.0万円 63.4万円
2016年 48.5万円 52.0万円 63.4万円
2017年 48.0万円 52.0万円 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.422.3
安全
1.20
火災件数
4.49
刑法犯認知件数
24.54
公共施設・文化
2.35
図書館数(人口10万人当たり)
1.71
都市公園面積(1人当たり)
4.05
育児・教育
3.09
待機児童率
7.26%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.48
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
21.34
一般病床数(人口1万人当たり)
36.36
老人ホームカバー率
1.8%
介護保険料
5650
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「日暮里駅」

日暮里駅は、1日の乗降者数平均35.1万人と、都内でも利用者が非常に多い駅です。JR山手線、JR常磐線(上野~取手)、JR京浜東北線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約20店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、日暮里駅周辺の中古マンションが133件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価67.2万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価58.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価56.0万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価68.58万円、価格3,975万円、専有面積57.96㎡、築年15.23年でした。成約平米単価はJR山手線の中で、やや安値で取引された駅になります。