メインステージ荻窪

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.49
所在地
東京都杉並区荻窪2丁目22-9
売買相場
1,120〜1,990万円
家賃相場
5〜9万円
投資情報
表面利回り:5.5%
最寄駅
「荻窪駅」から徒歩13分
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価格情報

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8

  • 8階の物件1 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件2 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件3 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件4 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件5 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件6 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件7 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件8 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件9 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件10 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件11 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件12 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件13 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件14 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件15 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件16 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件17 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件18 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件19 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件20 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件21 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件22 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件23 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件24 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件25 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件26 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件27 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件28 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件29 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件30 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件31 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件32 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件33 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件34 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件35 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件36 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件37 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件38 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件39 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件40 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件41 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件42 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 8階の物件43 :(1LDK、41.76㎡)
    過去価格
    2,980万円
    (㎡単価:726,829円)
    推定賃料
    13.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
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7

6

5

  • 5階の物件1 :(1K、30.16㎡)
    過去価格
    1,850万円
    (㎡単価:616,667円)
    推定賃料
    8.5万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
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4

3

  • 3階の物件1 :(1K、21.6㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:555,556円)
    推定賃料
    5.5万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
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2

1

杉並区のAI推定価格の信頼性

過去に杉並区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 荻窪駅 東京都
2010年 55.9万円 53.5万円 65.2万円
2011年 55.7万円 53.0万円 56.6万円
2012年 55.4万円 52.4万円 52.0万円
2013年 55.7万円 52.6万円 52.8万円
2014年 56.7万円 54.1万円 56.6万円
2015年 57.2万円 56.1万円 63.4万円
2016年 57.9万円 56.1万円 63.4万円
2017年 66万円 56.1万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.5%
最大年間収入 1,094,500

メインステージ荻窪の想定表面利回りが5.5%(最大年間収入1,094,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.5%。比較すると +1%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.372.3
安全
2.78
火災件数
1.84
刑法犯認知件数
9.88
公共施設・文化
1.74
図書館数(人口10万人当たり)
2.37
都市公園面積(1人当たり)
2.02
育児・教育
2.16
待機児童率
0.61%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.17
医療・介護
2.81
医師数(人口1万人当たり)
15
一般病床数(人口1万人当たり)
24.71
老人ホームカバー率
2.67%
介護保険料
5700
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「荻窪駅」

荻窪駅は、1日の乗降者数平均25.5万人と、都内でも利用者が非常に多い駅です。JR中央線(快速)、JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約38店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、荻窪駅周辺の中古マンションが294件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価69.9万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価68.1万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価63.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価68.14万円、価格3,764万円、専有面積55.23㎡、築年21.57年でした。成約平米単価はJR中央線(快速)の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。