サンライン成城ハイツ

東京都世田谷区喜多見6丁目25-10

売買相場
1,590〜4,390万円
家賃相場
7〜19万円
投資情報
表面利回り:5.2%
最寄駅
「成城学園前駅」から徒歩12分
「祖師ヶ谷大蔵駅」から徒歩22分
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価格情報

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  • 2階の物件1 :(2SLDK、63.64㎡)
    過去価格
    2430万円
    (㎡単価:381,835円)
    推定賃料
    10.5万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 2階の物件2 :(2SLDK、63.64㎡)
    過去価格
    2830万円
    (㎡単価:444,689円)
    推定賃料
    12.3万円
    (利回り:5.2%/年)
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    AI推定価格を見る

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世田谷区のAI推定価格の信頼性

過去に世田谷区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

サンライン成城ハイツの平均㎡単価は、2015年 450,659円、2016年 440,788円、2017年 446,888円で、直近は上昇傾向です。 なお東京都全域と比較すると -187,196円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.2%
最大年間収入 2,282,800

サンライン成城ハイツの想定表面利回りが5.2%(最大年間収入2,282,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.87%。比較すると +1.33%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「成城学園前駅」

成城学園前駅は、1日の乗降者数平均8.9万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。小田急線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約20店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、成城学園前駅周辺の中古マンションが101件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価56.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価64.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価67.92万円、価格5,127万円、専有面積75.48㎡、築年19.81年でした。成約平米単価は小田急線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。