一番町ハウス(S棟・N棟)

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.67
所在地
愛知県名古屋市熱田区一番2丁目3ー18(S棟)4ー14(N棟)
売買相場
680〜990万円
家賃相場
6〜9万円
投資情報
表面利回り:10.5%
最寄駅
「神宮西駅」から徒歩13分
「六番町駅」から徒歩15分
「伝馬町駅」から徒歩15分
築年月
1975年12月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
57戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
大林組
管理会社
ミソノサービス
所在地
愛知県名古屋市熱田区一番2丁目3ー18(S棟)4ー14(N棟)[地図]

一番町ハウス(S棟・N棟)は、愛知県名古屋市熱田区一番2丁目に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営名城線の「神宮西駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数57戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。築42年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、63.28㎡)
    過去価格
    790万円
    (㎡単価:124,842円)
    推定賃料
    6.9万円
    (利回り:10.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、65.13㎡)
    過去価格
    1030万円
    (㎡単価:158,145円)
    推定賃料
    9万円
    (利回り:10.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

3

2

  • 2階の物件1 :(3DK、51.5㎡)
    過去価格
    680万円
    (㎡単価:132,039円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:10.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

名古屋市熱田区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市熱田区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 神宮西駅 愛知県
2010年 16.1万円 18.2万円 20.0万円
2011年 15.3万円 18.1万円 18.3万円
2012年 15.4万円 17.9万円 20.1万円
2013年 16.0万円 18.0万円 21.3万円
2014年 17.1万円 18.5万円 22.0万円
2015年 17.4万円 19.1万円 23.4万円
2016年 19.0万円 19.1万円 23.4万円
2017年 19.2万円 19.1万円 23.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 10.5%
最大年間収入 1,039,500

一番町ハウス(S棟・N棟)の想定表面利回りが10.5%(最大年間収入1,039,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.91%。比較すると +6.59%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
1.86
刑法犯認知件数
17.38
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
0.93
都市公園面積(1人当たり)
6.97
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.91
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.36
一般病床数(人口1万人当たり)
72.9
老人ホームカバー率
2.99%
介護保険料
5894
評価項目についてはをご覧ください。