秀和富士見町レジデンス

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
東京都千代田区富士見1丁目11-24
売買相場
1,880〜4,990万円
家賃相場
8〜20万円
投資情報
表面利回り:4.8%
最寄駅
「九段下駅」から徒歩7分
「飯田橋駅」から徒歩7分
「神保町駅」から徒歩13分
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価格情報

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8

7

6

  • 6階の物件1 :(2LDK、78.94㎡)
    過去価格
    6,280万円
    (㎡単価:805,128円)
    推定賃料
    25.1万円
    (利回り:4.8%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(1DK、40.49㎡)
    過去価格
    2020万円
    (㎡単価:498,889円)
    推定賃料
    8.1万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 5階の物件1 :(ワンルーム、44.29㎡)
    過去価格
    3,150万円
    (㎡単価:715,909円)
    推定賃料
    12.6万円
    (利回り:4.8%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(1DK、30.14㎡)
    過去価格
    1745万円
    (㎡単価:578,965円)
    推定賃料
    7万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 4階の物件1 :(1DK、30.14㎡)
    過去価格
    2,780万円
    (㎡単価:926,667円)
    推定賃料
    11.1万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 4階の物件2 :(1DK、30.14㎡)
    過去価格
    2,680万円
    (㎡単価:893,333円)
    推定賃料
    10.7万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 4階の物件3 :(1DK、30.14㎡)
    過去価格
    2,580万円
    (㎡単価:860,000円)
    推定賃料
    10.3万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 4階の物件4 :(1DK、30.14㎡)
    過去価格
    2,480万円
    (㎡単価:826,667円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 4階の物件5 :(1DK、30.14㎡)
    過去価格
    2,380万円
    (㎡単価:793,333円)
    推定賃料
    9.5万円
    (利回り:4.8%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(1LDK、52.39㎡)
    過去価格
    3,880万円
    (㎡単価:746,154円)
    推定賃料
    15.5万円
    (利回り:4.8%/年)
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2

1

  • 1階の物件1 :(2LDK、78.01㎡)
    過去価格
    3470万円
    (㎡単価:444,815円)
    推定賃料
    13.9万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 1階の物件1 :(ワンルーム、31.7㎡)
    過去価格
    2,380万円
    (㎡単価:767,742円)
    推定賃料
    9.5万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 1階の物件2 :(ワンルーム、31.7㎡)
    過去価格
    2,180万円
    (㎡単価:703,226円)
    推定賃料
    8.7万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 1階の物件3 :(ワンルーム、31.7㎡)
    過去価格
    1,980万円
    (㎡単価:638,710円)
    推定賃料
    7.9万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 他の部屋
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千代田区のAI推定価格の信頼性

過去に千代田区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 九段下駅 東京都
2010年 49.5万円 73.1万円 65.2万円
2011年 49.5万円 72.3万円 56.6万円
2012年 49.2万円 71.8万円 52.0万円
2013年 49.6万円 72.4万円 52.8万円
2014年 50.3万円 74.7万円 56.6万円
2015年 51.7万円 78.2万円 63.4万円
2016年 50.7万円 78.2万円 63.4万円
2017年 80.5万円 78.2万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.8%
最大年間収入 2,395,200

秀和富士見町レジデンスの想定表面利回りが4.8%(最大年間収入2,395,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.27%。比較すると +0.53%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.712.3
安全
1.20
火災件数
20.59
刑法犯認知件数
78.64
公共施設・文化
3.45
図書館数(人口10万人当たり)
4.24
都市公園面積(1人当たり)
5.44
育児・教育
2.28
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.69
医療・介護
3.90
医師数(人口1万人当たり)
239.66
一般病床数(人口1万人当たり)
391.22
老人ホームカバー率
1.79%
介護保険料
5700
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「九段下駅」

九段下駅は、1日の乗降者数平均26.9万人と、都内でも利用者が非常に多い駅です。東京メトロ東西線、東京メトロ半蔵門線、都営新宿線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約9店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、九段下駅周辺の中古マンションが49件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価77.9万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価89.1万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価103.4万円となります。