朝日プラザ梅田

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
大阪府大阪市北区鶴野町4-11
売買相場
2,080〜2,998万円
家賃相場
14〜20万円
投資情報
表面利回り:7.9%
最寄駅
「中崎町駅」から徒歩7分
「梅田駅」から徒歩7分
「中津駅」から徒歩8分
築年月
1982年10月
構造
SRC
地上階建
11階
総戸数
180戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
鉄建建設、間組
管理会社
日本ビルサービス
所在地
大阪府大阪市北区鶴野町4-11[地図]

朝日プラザ梅田は、大阪府大阪市北区鶴野町4-11に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は大阪市営谷町線の「中崎町駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数180戸、15階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築35年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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11

10

  • 10階の物件1 :(3LDK、65.4㎡)
    過去価格
    2180万円
    (㎡単価:333,333円)
    推定賃料
    14.4万円
    (利回り:7.9%/年)
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9

  • 9階の物件1 :(1LDK、44.04㎡)
    過去価格
    1480万円
    (㎡単価:336,058円)
    推定賃料
    9.7万円
    (利回り:7.9%/年)
  • 9階の物件2 :(1DK、30.5㎡)
    過去価格
    830万円
    (㎡単価:272,131円)
    推定賃料
    5.5万円
    (利回り:7.9%/年)
  • 9階の物件3 :(1DK、29.68㎡)
    過去価格
    740万円
    (㎡単価:249,326円)
    推定賃料
    4.9万円
    (利回り:7.9%/年)
  • 9階の物件1 :(2LDK、61.52㎡)
    過去価格
    2,698万円
    (㎡単価:438,557円)
    推定賃料
    17.8万円
    (利回り:7.9%/年)
  • 他の部屋
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8

7

  • 7階の物件1 :(1LDK、61.52㎡)
    過去価格
    2200万円
    (㎡単価:357,607円)
    推定賃料
    14.5万円
    (利回り:7.9%/年)
  • 7階の物件2 :(1LDK、43.15㎡)
    過去価格
    1390万円
    (㎡単価:322,132円)
    推定賃料
    9.2万円
    (利回り:7.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

  • 6階の物件1 :(1K、29.68㎡)
    過去価格
    980万円
    (㎡単価:330,189円)
    推定賃料
    6.5万円
    (利回り:7.9%/年)
  • 6階の物件2 :(1K、29.68㎡)
    過去価格
    730万円
    (㎡単価:245,957円)
    推定賃料
    4.8万円
    (利回り:7.9%/年)
  • 6階の物件1 :(1LDK、43.14㎡)
    過去価格
    1,780万円
    (㎡単価:412,610円)
    推定賃料
    11.7万円
    (利回り:7.9%/年)
  • 6階の物件2 :(1LDK、43.14㎡)
    過去価格
    1,780万円
    (㎡単価:412,610円)
    推定賃料
    11.7万円
    (利回り:7.9%/年)
  • 6階の物件3 :(1LDK、43.14㎡)
    過去価格
    1,780万円
    (㎡単価:412,610円)
    推定賃料
    11.7万円
    (利回り:7.9%/年)
  • 6階の物件4 :(1LDK、43.14㎡)
    過去価格
    1,780万円
    (㎡単価:412,610円)
    推定賃料
    11.7万円
    (利回り:7.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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4

3

2

1

朝日プラザ梅田 についての評判・口コミ

このマンションに対して1件の評判・口コミ情報があります。

荒川河川敷が徒歩圏内にあるので、ウォーキングやジョギング、サイクリング等を楽しむ事ができます。徒歩6分圏内に中学校、小学校、スーパー、コンビニエンスストア、金融機関、郵便局、医療機関等があり便利です。

 
40代/男性

大阪市北区のAI推定価格の信頼性

過去に大阪市北区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 中崎町駅 大阪府
2010年 30.2万円 41.1万円 39.5万円
2011年 30.2万円 41.0万円 31.9万円
2012年 29.8万円 40.9万円 26.5万円
2013年 30.0万円 41.1万円 26.0万円
2014年 30.8万円 41.7万円 27.4万円
2015年 31.8万円 43.1万円 29.9万円
2016年 33.9万円 43.1万円 29.9万円
2017年 43.9万円 43.1万円 29.9万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 7.9%
最大年間収入 2,368,420

朝日プラザ梅田の想定表面利回りが7.9%(最大年間収入2,368,420円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.6%。比較すると +2.3%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
1.42
火災件数
2.78
刑法犯認知件数
23.72
公共施設・文化
1.79
図書館数(人口10万人当たり)
0.9
都市公園面積(1人当たり)
3.52
育児・教育
2.07
待機児童率
0.42%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.11
医療・介護
3.84
医師数(人口1万人当たり)
31.88
一般病床数(人口1万人当たり)
97.4
老人ホームカバー率
2.93%
介護保険料
6758
評価項目についてはをご覧ください。