アルシェ上野松が谷

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
所在地
東京都台東区松が谷4丁目1-11
売買相場
2,280〜4,580万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「浅草駅」から徒歩8分
「入谷駅」から徒歩9分
「田原町駅」から徒歩13分
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価格情報

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11

  • 11階の物件1 :(2LDK、51.83㎡)
    過去価格
    2280万円
    (㎡単価:439,900円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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10

9

8

7

6

  • 6階の物件1 :(5LDK、103.53㎡)
    過去価格
    3850万円
    (㎡単価:371,873円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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5

4

3

  • 3階の物件1 :(2LDK、51.7㎡)
    過去価格
    2280万円
    (㎡単価:441,006円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(2LDK、51.83㎡)
    過去価格
    2280万円
    (㎡単価:439,900円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 2階の物件2 :(2LDK、51.7㎡)
    過去価格
    2380万円
    (㎡単価:460,348円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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1

台東区のAI推定価格の信頼性

過去に台東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 浅草駅 東京都
2010年 42.5万円 48.5万円 65.2万円
2011年 42.7万円 48.0万円 56.6万円
2012年 42.2万円 47.5万円 52.0万円
2013年 42.0万円 47.6万円 52.8万円
2014年 42.4万円 48.6万円 56.6万円
2015年 43.4万円 50.4万円 63.4万円
2016年 45.0万円 50.4万円 63.4万円
2017年 45.6万円 50.4万円 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.422.3
安全
1.20
火災件数
4.49
刑法犯認知件数
24.54
公共施設・文化
2.35
図書館数(人口10万人当たり)
1.71
都市公園面積(1人当たり)
4.05
育児・教育
3.09
待機児童率
7.26%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.48
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
21.34
一般病床数(人口1万人当たり)
36.36
老人ホームカバー率
1.8%
介護保険料
5650
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「浅草駅」

浅草駅は、1日の乗降者数平均22.8万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。つくばエクスプレスが乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、つくばエクスプレス沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、浅草駅周辺の中古マンションが280件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価64.5万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価55.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価51.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価65.95万円、価格3,250万円、専有面積49.28㎡、築年13.75年でした。成約平米単価はつくばエクスプレスの中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。