グリーンキャピタル上池台

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
東京都大田区上池台5丁目15-1
売買相場
2,800〜5,300万円
家賃相場
9〜17万円
投資情報
表面利回り:3.9%
最寄駅
「長原駅」から徒歩13分
「洗足池駅」から徒歩16分
「馬込駅」から徒歩16分
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価格情報

上階を見る

4

  • 4階の物件1 :(2DK、51.91㎡)
    過去価格
    2450万円
    (㎡単価:471,971円)
    推定賃料
    8万円
    (利回り:3.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、66㎡)
    過去価格
    4,090万円
    (㎡単価:619,697円)
    推定賃料
    13.3万円
    (利回り:3.9%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、78.55㎡)
    過去価格
    3280万円
    (㎡単価:417,568円)
    推定賃料
    10.7万円
    (利回り:3.9%/年)
  • 2階の物件1 :(2SLDK、61.05㎡)
    過去価格
    3,980万円
    (㎡単価:652,459円)
    推定賃料
    12.9万円
    (利回り:3.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

大田区のAI推定価格の信頼性

過去に大田区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 3.9%
最大年間収入 2,067,000

グリーンキャピタル上池台の想定表面利回りが3.9%(最大年間収入2,067,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.65%。比較すると -0.75%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.292.3
安全
2.10
火災件数
2.37
刑法犯認知件数
10.89
公共施設・文化
1.65
図書館数(人口10万人当たり)
2.31
都市公園面積(1人当たり)
2.84
育児・教育
2.22
待機児童率
1.46%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.22
医療・介護
3.19
医師数(人口1万人当たり)
24.4
一般病床数(人口1万人当たり)
55.54
老人ホームカバー率
2.33%
介護保険料
5600
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「長原駅」

長原駅は、1日の乗降者数平均1.5万人と、都内では利用者が少ない駅です。東急池上線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、東急池上線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、長原駅周辺の中古マンションが78件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価70.1万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価61.1万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価61.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価54.69万円、価格2,531万円、専有面積46.28㎡、築年24.59年でした。成約平米単価は東急池上線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。