大森海岸パークハウス

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.04
所在地
東京都大田区大森本町1丁目8-12
売買相場
3,080〜9,480万円
家賃相場
11〜33万円
投資情報
表面利回り:4.2%
最寄駅
「大森海岸駅」から徒歩8分
「平和島駅」から徒歩10分
「大森駅」から徒歩16分
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価格情報

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15

  • 15階の物件1 :(3LDK、71.32㎡)
    過去価格
    3180万円
    (㎡単価:445,878円)
    推定賃料
    11.1万円
    (利回り:4.2%/年)
  • 15階の物件2 :(3LDK、66.46㎡)
    過去価格
    2800万円
    (㎡単価:421,306円)
    推定賃料
    9.8万円
    (利回り:4.2%/年)
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14

13

12

11

  • 11階の物件1 :(3LDK、71.92㎡)
    過去価格
    4,980万円
    (㎡単価:701,408円)
    推定賃料
    17.4万円
    (利回り:4.2%/年)
  • 11階の物件2 :(3LDK、71.92㎡)
    過去価格
    4,660万円
    (㎡単価:656,338円)
    推定賃料
    16.3万円
    (利回り:4.2%/年)
  • 11階の物件3 :(3LDK、71.92㎡)
    過去価格
    4,460万円
    (㎡単価:628,169円)
    推定賃料
    15.6万円
    (利回り:4.2%/年)
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10

  • 10階の物件1 :(3LDK、66.46㎡)
    過去価格
    3120万円
    (㎡単価:469,455円)
    推定賃料
    10.9万円
    (利回り:4.2%/年)
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9

  • 9階の物件1 :(3LDK、77.4㎡)
    過去価格
    3780万円
    (㎡単価:488,372円)
    推定賃料
    13.2万円
    (利回り:4.2%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(3LDK、67.11㎡)
    過去価格
    3610万円
    (㎡単価:537,923円)
    推定賃料
    12.6万円
    (利回り:4.2%/年)
  • 8階の物件2 :(2SLDK、71.32㎡)
    過去価格
    3200万円
    (㎡単価:448,682円)
    推定賃料
    11.2万円
    (利回り:4.2%/年)
  • 8階の物件3 :(3LDK、71.92㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:414,349円)
    推定賃料
    10.4万円
    (利回り:4.2%/年)
  • 8階の物件4 :(3LDK、77.4㎡)
    過去価格
    2890万円
    (㎡単価:373,385円)
    推定賃料
    10.1万円
    (利回り:4.2%/年)
  • 8階の物件5 :(3LDK、71.32㎡)
    過去価格
    3350万円
    (㎡単価:469,714円)
    推定賃料
    11.7万円
    (利回り:4.2%/年)
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7

6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、66.46㎡)
    過去価格
    2800万円
    (㎡単価:421,306円)
    推定賃料
    9.8万円
    (利回り:4.2%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(2SLDK、71.32㎡)
    過去価格
    3100万円
    (㎡単価:434,661円)
    推定賃料
    10.9万円
    (利回り:4.2%/年)
  • 4階の物件1 :(3LDK、66.46㎡)
    過去価格
    3,980万円
    (㎡単価:603,030円)
    推定賃料
    13.9万円
    (利回り:4.2%/年)
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3

2

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、66.46㎡)
    過去価格
    2150万円
    (㎡単価:323,503円)
    推定賃料
    7.5万円
    (利回り:4.2%/年)
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大森海岸パークハウス についての評判・口コミ

このマンションに対して1件の評判・口コミ情報があります。

京急本線の大森海岸駅から徒歩7分。マンションの周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、郵便局や銀行ととても生活に便利な環境です。他にも総合病院や、保育園や小学校、中学校もありファミリー向けにはうれしい住環境です。

 
30代/男性

大田区のAI推定価格の信頼性

過去に大田区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 大森海岸駅 東京都
2010年 42.4万円 50.0万円 65.2万円
2011年 42.1万円 49.6万円 56.6万円
2012年 41.7万円 49.1万円 52.0万円
2013年 41.9万円 49.3万円 52.8万円
2014年 42.8万円 50.8万円 56.6万円
2015年 43.6万円 53.3万円 63.4万円
2016年 44.2万円 53.3万円 63.4万円
2017年 62.7万円 53.3万円 63.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.2%
最大年間収入 3,981,600

大森海岸パークハウスの想定表面利回りが4.2%(最大年間収入3,981,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.1%。比較すると -0.9%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.292.3
安全
2.10
火災件数
2.37
刑法犯認知件数
10.89
公共施設・文化
1.65
図書館数(人口10万人当たり)
2.31
都市公園面積(1人当たり)
2.84
育児・教育
2.22
待機児童率
1.46%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.22
医療・介護
3.19
医師数(人口1万人当たり)
24.4
一般病床数(人口1万人当たり)
55.54
老人ホームカバー率
2.33%
介護保険料
5600
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「大森海岸駅」

大森海岸駅は、1日の乗降者数平均1.4万人と、都内では利用者が少ない駅です。京急本線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約15店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、大森海岸駅周辺の中古マンションが113件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価69.1万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価61.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価64.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価61.03万円、価格3,494万円、専有面積57.25㎡、築年24.95年でした。成約平米単価は京急本線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。