エクストール南馬込

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.94
所在地
東京都大田区南馬込3丁目13-1
売買相場
3,120〜3,680万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「大森駅」から徒歩15分
「西馬込駅」から徒歩17分
「馬込駅」から徒歩19分
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価格情報

上階を見る

6

5

4

3

2

  • 2階の物件1 :(2LDK、50.78㎡)
    過去価格
    2550万円
    (㎡単価:502,166円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

エクストール南馬込 についての評判・口コミ

このマンションに対して1件の評判・口コミ情報があります。

JR京浜東北線大森駅から徒歩14分の閑静な住宅地に立地。ほとんどの住戸が南向きなので陽当たり風通し共に良好で、室内は明るく快適に生活出来ます。浴室乾燥機が設置されているので雨天時でも安心して洗濯が出来ます。オートロックシステムで防犯面も安心です。不在時に便利な宅配ボックスも設置されています。条件付きで大切なペットと一緒に暮らすことも出来ます。

 
40代/男性

大田区のAI推定価格の信頼性

過去に大田区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 大森駅 東京都
2010年 49.4万円 50.1万円 65.2万円
2011年 49.3万円 49.6万円 56.6万円
2012年 49.2万円 49.1万円 52.0万円
2013年 49.4万円 49.3万円 52.8万円
2014年 49.9万円 50.5万円 56.6万円
2015年 50.7万円 52.5万円 63.4万円
2016年 51.0万円 52.5万円 63.4万円
2017年 51.2万円 52.5万円 63.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

総合評価
2.292.3
安全
2.10
火災件数
2.37
刑法犯認知件数
10.89
公共施設・文化
1.65
図書館数(人口10万人当たり)
2.31
都市公園面積(1人当たり)
2.84
育児・教育
2.22
待機児童率
1.46%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.22
医療・介護
3.19
医師数(人口1万人当たり)
24.4
一般病床数(人口1万人当たり)
55.54
老人ホームカバー率
2.33%
介護保険料
5600
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「大森駅」

大森駅は、1日の乗降者数平均18.6万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。JR京浜東北線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約35店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、大森駅周辺の中古マンションが364件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価66.6万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価59.9万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価62.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価65.09万円、価格3,478万円、専有面積53.42㎡、築年22.58年でした。成約平米単価はJR京浜東北線の中で、やや高値で取引された駅になります。