エンゼルハイム南六郷

東京都大田区南六郷3丁目16-8

売買相場
2,280〜3,490万円
家賃相場
9〜14万円
投資情報
表面利回り:4.7%
最寄駅
「雑色駅」から徒歩11分
「六郷土手駅」から徒歩14分
「糀谷駅」から徒歩25分
お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

9

8

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、69.66㎡)
    過去価格
    2490万円
    (㎡単価:357,450円)
    推定賃料
    9.8万円
    (利回り:4.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、59.94㎡)
    過去価格
    2100万円
    (㎡単価:350,350円)
    推定賃料
    8.2万円
    (利回り:4.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

3

2

1

大田区のAI推定価格の信頼性

過去に大田区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

エンゼルハイム南六郷の平均㎡単価は、2015年 375,214円、2016年 375,555円、2017年 379,809円で、直近は上昇傾向です。 なお雑色駅周辺と比較すると -58,477円、東京都全域と比較すると -254,275円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 4.7%
最大年間収入 1,640,300

エンゼルハイム南六郷の想定表面利回りが4.7%(最大年間収入1,640,300円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.03%。比較すると +0.67%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「雑色駅」

雑色駅は、1日の乗降者数平均3万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。京急本線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、京急本線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、雑色駅周辺の中古マンションが89件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価49.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価48.5万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価51.67万円、価格3,311万円、専有面積64.07㎡、築年19.13年でした。成約平米単価は京急本線の中で、やや高値で取引された駅になります。

@ if(count($chart)>0) @endf