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パレ・ドール日本橋
東京都中央区日本橋堀留町１丁目６
- 売買相場
- 817〜1,764万円
- 家賃相場
- 5〜11万円
- 投資情報
- 表面利回り:7.6%
- 最寄駅
-
「人形町駅」から徒歩3分
「浅草駅」から徒歩3分
「三越前駅」から徒歩7分
- 築年月
- 1980年6月
- 構造
- SRC
- 地上階建
- 8階
- 総戸数
- 79戸
- 駐車場・
パーキング - 無
- 施工会社
- 戸田建設
- 管理会社
- パレ・ドール日本橋管理組合
- 所在地
- 東京都中央区日本橋堀留町１丁目６[地図]
パレ・ドール日本橋は、東京都中央区日本橋堀留町１丁目に所在します。3駅・6路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東京メトロ日比谷線の「人形町駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数79戸、8階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
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8階
-
8階の物件1 :（1LDK、38.86㎡）
- 過去価格
- 1250万円
（㎡単価：321,668円） - 推定賃料
- 7.9万円
（利回り：7.6%/年）
-
8階の物件1 :（1LDK、44.19㎡）
- 過去価格
- 3,390万円
（㎡単価：767,142円） - 推定賃料
- 21.5万円
（利回り：7.6%/年）
-
8階の物件2 :（1LDK、44.19㎡）
- 過去価格
- 3,390万円
（㎡単価：767,142円） - 推定賃料
- 21.5万円
（利回り：7.6%/年）
-
8階の物件3 :（1LDK、44.19㎡）
- 過去価格
- 3,390万円
（㎡単価：767,142円） - 推定賃料
- 21.5万円
（利回り：7.6%/年）
-
8階の物件4 :（1LDK、44.19㎡）
- 過去価格
- 3,390万円
（㎡単価：767,142円） - 推定賃料
- 21.5万円
（利回り：7.6%/年）
-
8階の物件5 :（1LDK、44.19㎡）
- 過去価格
- 3,390万円
（㎡単価：767,142円） - 推定賃料
- 21.5万円
（利回り：7.6%/年）
-
8階の物件6 :（1LDK、44.19㎡）
- 過去価格
- 3,390万円
（㎡単価：767,142円） - 推定賃料
- 21.5万円
（利回り：7.6%/年）
-
8階の物件7 :（1LDK、44.19㎡）
- 過去価格
- 3,390万円
（㎡単価：767,142円） - 推定賃料
- 21.5万円
（利回り：7.6%/年）
-
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7階
-
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6階
-
6階の物件1 :（1DK、30.72㎡）
- 過去価格
- 1290万円
（㎡単価：419,922円） - 推定賃料
- 8.2万円
（利回り：7.6%/年）
-
6階の物件2 :（1DK、25.92㎡）
- 過去価格
- 860万円
（㎡単価：331,790円） - 推定賃料
- 5.4万円
（利回り：7.6%/年）
-
6階の物件3 :（1DK、32㎡）
- 過去価格
- 1000万円
（㎡単価：312,500円） - 推定賃料
- 6.3万円
（利回り：7.6%/年）
-
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5階
-
5階の物件1 :（2DK、32.01㎡）
- 過去価格
- 1480万円
（㎡単価：462,356円） - 推定賃料
- 9.4万円
（利回り：7.6%/年）
-
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4階
-
4階の物件1 :（1LDK、39.4㎡）
- 過去価格
- 1680万円
（㎡単価：426,396円） - 推定賃料
- 10.6万円
（利回り：7.6%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（1DK、29.31㎡）
- 過去価格
- 1000万円
（㎡単価：341,180円） - 推定賃料
- 6.3万円
（利回り：7.6%/年）
-
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2階
-
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1階
-
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中央区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
パレ・ドール日本橋の平均㎡単価は、2015年 423,389円、2016年 537,858円、2017年 545,145円で、直近は上昇傾向です。 なお人形町駅周辺と比較すると -146,548円、東京都全域と比較すると -88,939円 となっています。
販売情報
販売物件
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 7.6% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,340,640円 |
|---|
パレ・ドール日本橋の想定表面利回りが7.6%（最大年間収入1,340,640円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.79％。比較すると +2.81%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「人形町駅」
人形町駅は、1日の乗降者数平均13万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。東京メトロ日比谷線、都営浅草線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約12店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、人形町駅周辺の中古マンションが174件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価75.2万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価71.0万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価74.5万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価87.18万円、価格4,045万円、専有面積46.4㎡、築年15.21年でした。成約平米単価は東京メトロ日比谷線の中で、平均的な駅になります。
