セボン中野

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
東京都中野区中野5丁目22-3
売買相場
4,480〜5,980万円
家賃相場
19〜26万円
投資情報
表面利回り:5.2%
最寄駅
「中野駅」から徒歩9分
「新井薬師前駅」から徒歩13分
「東中野駅」から徒歩16分
築年月
2003年1月
構造
RC
地上階建
3階
総戸数
16戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
小川工務店
管理会社
野村リビングサポート
所在地
東京都中野区中野5丁目22-3[地図]

セボン中野は、東京都中野区中野5丁目22-3に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の「中野駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数16戸、3階建て・RC造りの小規模マンションになります。2003年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

3

2

1

  • 1階の物件1 :(2SLDK、83.89㎡)
    過去価格
    4850万円
    (㎡単価:578,138円)
    推定賃料
    21万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 1階の物件2 :(2SLDK、83.86㎡)
    過去価格
    4800万円
    (㎡単価:572,383円)
    推定賃料
    20.8万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 1階の物件1 :(3LDK、91.95㎡)
    過去価格
    5,180万円
    (㎡単価:563,350円)
    推定賃料
    22.4万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 1階の物件2 :(3LDK、91.95㎡)
    過去価格
    4,980万円
    (㎡単価:541,599円)
    推定賃料
    21.6万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 1階の物件3 :(3LDK、91.95㎡)
    過去価格
    4,980万円
    (㎡単価:541,599円)
    推定賃料
    21.6万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

中野区のAI推定価格の信頼性

過去に中野区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.2%
最大年間収入 3,109,600

セボン中野の想定表面利回りが5.2%(最大年間収入3,109,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.86%。比較すると +0.34%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.392.3
安全
1.88
火災件数
2.51
刑法犯認知件数
11.47
公共施設・文化
1.74
図書館数(人口10万人当たり)
2.54
都市公園面積(1人当たり)
1.17
育児・教育
2.82
待機児童率
4.5%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.21
医療・介護
3.13
医師数(人口1万人当たり)
20.21
一般病床数(人口1万人当たり)
47.19
老人ホームカバー率
1.51%
介護保険料
5266
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「中野駅」

中野駅は、1日の乗降者数平均28.1万人と、都内でも利用者が非常に多い駅です。JR中央線(快速)、JR中央・総武線、東京メトロ東西線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約42店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、中野駅周辺の中古マンションが232件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価71.4万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価70.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価68.1万円となります。