@bea3062h
高島平グロリアハイツ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.63
- 所在地
- 東京都板橋区高島平１丁目８２－１
- 売買相場
- 1,280〜2,490万円
- 家賃相場
- 5〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:5%
- 最寄駅
-
「西台駅」から徒歩2分
「蓮根駅」から徒歩10分
「高島平駅」から徒歩13分
価格情報
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11階
-
11階の物件1 :（2LDK、45.36㎡）
- 過去価格
- 2,080万円
（㎡単価：462,222円） - 推定賃料
- 8.7万円
（利回り：5%/年）
-
11階の物件2 :（2LDK、45.36㎡）
- 過去価格
- 2,280万円
（㎡単価：506,667円） - 推定賃料
- 9.5万円
（利回り：5%/年）
-
11階の物件3 :（3DK、47.91㎡）
- 過去価格
- 1,580万円
（㎡単価：336,170円） - 推定賃料
- 6.6万円
（利回り：5%/年）
-
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10階
-
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9階
-
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8階
-
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7階
-
7階の物件1 :（2SDK、45.36㎡）
- 過去価格
- 1320万円
（㎡単価：291,005円） - 推定賃料
- 5.5万円
（利回り：5%/年）
-
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6階
-
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5階
-
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4階
-
4階の物件1 :（3DK、48.3㎡）
- 過去価格
- 1380万円
（㎡単価：285,714円） - 推定賃料
- 5.8万円
（利回り：5%/年）
-
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3階
-
3階の物件1 :（3DK、45.36㎡）
- 過去価格
- 1150万円
（㎡単価：253,527円） - 推定賃料
- 4.8万円
（利回り：5%/年）
-
3階の物件2 :（3DK、47.82㎡）
- 過去価格
- 1300万円
（㎡単価：271,853円） - 推定賃料
- 5.4万円
（利回り：5%/年）
-
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2階
-
2階の物件1 :（2DK、45.36㎡）
- 過去価格
- 780万円
（㎡単価：171,958円） - 推定賃料
- 3.3万円
（利回り：5%/年）
-
2階の物件1 :（3DK、45.36㎡）
- 過去価格
- 1,500万円
（㎡単価：333,333円） - 推定賃料
- 6.3万円
（利回り：5%/年）
-
2階の物件2 :（1SLDK、45.36㎡）
- 過去価格
- 1,780万円
（㎡単価：395,556円） - 推定賃料
- 7.4万円
（利回り：5%/年）
-
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1階
-
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板橋区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 西台駅 | 東京都 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 24.5万円 | 33.0万円 | 65.2万円 |
| 2011年 | 24.4万円 | 32.7万円 | 56.6万円 |
| 2012年 | 24.0万円 | 32.2万円 | 52.0万円 |
| 2013年 | 23.6万円 | 32.3万円 | 52.8万円 |
| 2014年 | 23.5万円 | 33.1万円 | 56.6万円 |
| 2015年 | 23.3万円 | 34.0万円 | 63.4万円 |
| 2016年 | 25.8万円 | 34.0万円 | 63.4万円 |
| 2017年 | 50.3万円 | 34.0万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 5% |
|---|
| 最大年間収入 | 1,245,000円 |
|---|
高島平グロリアハイツの想定表面利回りが5%（最大年間収入1,245,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.28％。比較すると +0.72%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「西台駅」
西台駅は、1日の乗降者数平均2.4万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。都営三田線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、西台駅周辺の中古マンションが81件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価-万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価47.8万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価43.4万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価43.75万円、価格2,646万円、専有面積60.47㎡、築年20.28年でした。成約平米単価は都営三田線の中で、やや安値で取引された駅になります。
