
 
フレックス板橋
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.33
- 所在地
- 東京都板橋区清水町77-3
- 売買相場
- 500〜1,360万円
- 家賃相場
- 3〜8万円
- 投資情報
- 表面利回り:7%
- 最寄駅
-
「本蓮沼駅」から徒歩4分
「板橋本町駅」から徒歩8分
「志村坂上駅」から徒歩16分
価格情報
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9階
-
9階の物件1 :(1K、18.3㎡)
- 過去価格
- 699万円
(㎡単価:381,967円) - 推定賃料
- 4.1万円
(利回り:7%/年)
-
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8階
-
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7階
-
7階の物件1 :(1K、18.3㎡)
- 過去価格
- 590万円
(㎡単価:322,404円) - 推定賃料
- 3.4万円
(利回り:7%/年)
-
7階の物件1 :(1K、18.3㎡)
- 過去価格
- 900万円
(㎡単価:500,000円) - 推定賃料
- 5.3万円
(利回り:7%/年)
-
7階の物件2 :(1K、18.96㎡)
- 過去価格
- 800万円
(㎡単価:444,444円) - 推定賃料
- 4.7万円
(利回り:7%/年)
-
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6階
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5階
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4階
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3階
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2階
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1階
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板橋区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移(㎡単価)
年 | 当物件 | 本蓮沼駅 | 東京都 |
---|---|---|---|
2010年 | 32.3万円 | 37.9万円 | 65.2万円 |
2011年 | 32.3万円 | 37.7万円 | 56.6万円 |
2012年 | 32.1万円 | 37.4万円 | 52.0万円 |
2013年 | 32.2万円 | 37.5万円 | 52.8万円 |
2014年 | 32.8万円 | 38.1万円 | 56.6万円 |
2015年 | 33.6万円 | 39.0万円 | 63.4万円 |
2016年 | 33.7万円 | 39.0万円 | 63.4万円 |
2017年 | 48万円 | 39.0万円 | 63.4万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
表面利回り | 7% |
---|
最大年間収入 | 952,000円 |
---|
フレックス板橋の想定表面利回りが7%(最大年間収入952,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.7%。比較すると +2.3%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「本蓮沼駅」
本蓮沼駅は、1日の乗降者数平均2.3万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。都営三田線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、都営三田線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、本蓮沼駅周辺の中古マンションが90件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価47.6万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価47.4万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価48.82万円、価格3,091万円、専有面積63.31㎡、築年17.66年でした。成約平米単価は都営三田線の中で、やや安値で取引された駅になります。