サンシティJ棟

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.84
所在地
東京都板橋区中台3丁目27
売買相場
1,615〜3,287万円
家賃相場
9〜18万円
投資情報
表面利回り:6.6%
最寄駅
「志村三丁目駅」から徒歩10分
築年月
1980年2月
構造
SRC
地上階建
16階
総戸数
1872戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
三井建設/鹿島建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
所在地
東京都板橋区中台3丁目27[地図]

サンシティJ棟は、東京都板橋区中台3丁目、大きな道路沿いで、自動車関連施設やファミレスなどと住宅が共存する準住居地域に所在します。最寄駅は都営三田線の「志村三丁目駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数1872戸、16階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築38年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

16

15

14

13

12

11

  • 11階の物件1 :(3SLDK、76.8㎡)
    過去価格
    1700万円
    (㎡単価:221,354円)
    推定賃料
    9.4万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

10

  • 10階の物件1 :(4LDK、78.36㎡)
    過去価格
    3130万円
    (㎡単価:399,438円)
    推定賃料
    17.2万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

9

8

7

6

5

4

3

2

1

  • 1階の物件1 :(2LDK、76.8㎡)
    過去価格
    2240万円
    (㎡単価:291,667円)
    推定賃料
    12.3万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

板橋区のAI推定価格の信頼性

過去に板橋区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 6.6%
最大年間収入 2,169,090

サンシティJ棟の想定表面利回りが6.6%(最大年間収入2,169,090円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.55%。比較すると +2.05%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.532.3
安全
2.10
火災件数
2.11
刑法犯認知件数
11.24
公共施設・文化
1.79
図書館数(人口10万人当たり)
2.24
都市公園面積(1人当たり)
3.61
育児・教育
2.46
待機児童率
4.06%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.14
医療・介護
3.77
医師数(人口1万人当たり)
36.26
一般病床数(人口1万人当たり)
102.49
老人ホームカバー率
2.58%
介護保険料
5380
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「志村三丁目駅」

志村三丁目駅は、1日の乗降者数平均3.2万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。都営三田線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、都営三田線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、志村三丁目駅周辺の中古マンションが125件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価44.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価43.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価43.17万円、価格2,968万円、専有面積68.76㎡、築年24.91年でした。成約平米単価は都営三田線の中で、やや安値で取引された駅になります。