グランヴェルジェ西台

東京都板橋区蓮根3丁目24-14

売買相場
2,580〜3,480万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「西台駅」から徒歩10分
「蓮根駅」から徒歩13分
「高島平駅」から徒歩20分
築年月
1995年7月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
29戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
大和建設
管理会社
リブランサービス
所在地
東京都板橋区蓮根3丁目24-14[地図]

グランヴェルジェ西台は、東京都板橋区蓮根3丁目24-14に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は都営三田線の「西台駅」で徒歩10分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数29戸、8階建て・RC造りの小規模マンションになります。1995年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築22年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

8

7

  • 7階の物件1 :(3LDK、61.21㎡)
    過去価格
    1900万円
    (㎡単価:310,407円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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2

1

板橋区のAI推定価格の信頼性

過去に板橋区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

グランヴェルジェ西台の平均㎡単価は、2015年 330,382円、2016年 332,227円、2017年 335,764円で、直近は上昇傾向です。 なお西台駅周辺と比較すると -4,416円、東京都全域と比較すると -298,320円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

エリア情報

最寄駅「西台駅」

西台駅は、1日の乗降者数平均2.4万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。都営三田線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、西台駅周辺の中古マンションが81件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価47.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価43.4万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価43.75万円、価格2,646万円、専有面積60.47㎡、築年20.28年でした。成約平米単価は都営三田線の中で、やや安値で取引された駅になります。

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