本郷ハイツ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.00
所在地
愛知県名古屋市名東区本郷3丁目19
売買相場
1,380〜1,480万円
家賃相場
10〜11万円
投資情報
表面利回り:8.6%
最寄駅
「本郷駅」から徒歩5分
「藤が丘駅」から徒歩11分
「上社駅」から徒歩14分
築年月
1971年6月
構造
RC
地上階建
10階
総戸数
7戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
-
所在地
愛知県名古屋市名東区本郷3丁目19[地図]

本郷ハイツは、愛知県名古屋市名東区本郷3丁目19に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は名古屋市営東山線の「本郷駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数7戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築46年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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名古屋市名東区のAI推定価格の信頼性

過去に名古屋市名東区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 本郷駅 愛知県
2010年 42.4万円 24.9万円 20.0万円
2011年 39.6万円 24.8万円 18.3万円
2012年 39.7万円 24.8万円 20.1万円
2013年 40.7万円 24.9万円 21.3万円
2014年 46.3万円 25.3万円 22.0万円
2015年 51.3万円 25.8万円 23.4万円
2016年 15.9万円 25.8万円 23.4万円
2017年 15.7万円 25.8万円 23.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 8.6%
最大年間収入 1,272,800

本郷ハイツの想定表面利回りが8.6%(最大年間収入1,272,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.49%。比較すると +5.11%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
2.10
火災件数
1.86
刑法犯認知件数
17.38
公共施設・文化
1.88
図書館数(人口10万人当たり)
0.93
都市公園面積(1人当たり)
6.97
育児・教育
1.56
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
0.91
医療・介護
3.58
医師数(人口1万人当たり)
28.36
一般病床数(人口1万人当たり)
72.9
老人ホームカバー率
2.99%
介護保険料
5894
評価項目についてはをご覧ください。