ボヌール目白台

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
東京都文京区目白台2丁目3-15
売買相場
2,200〜6,780万円
家賃相場
8〜25万円
投資情報
表面利回り:4.4%
最寄駅
「護国寺駅」から徒歩9分
「雑司が谷駅」から徒歩11分
「早稲田駅」から徒歩12分
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価格情報

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4

3

2

  • 2階の物件1 :(1LDK、41.45㎡)
    過去価格
    2300万円
    (㎡単価:554,885円)
    推定賃料
    8.4万円
    (利回り:4.4%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(1LDK、42.56㎡)
    過去価格
    1800万円
    (㎡単価:422,932円)
    推定賃料
    6.6万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 1階の物件1 :(1LDK、41.32㎡)
    過去価格
    3,299万円
    (㎡単価:804,634円)
    推定賃料
    12.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 1階の物件2 :(1LDK、42.56㎡)
    過去価格
    3,290万円
    (㎡単価:783,333円)
    推定賃料
    12.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 他の部屋
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文京区のAI推定価格の信頼性

過去に文京区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.4%
最大年間収入 2,983,200

ボヌール目白台の想定表面利回りが4.4%(最大年間収入2,983,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.52%。比較すると -0.12%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「護国寺駅」

護国寺駅は、1日の乗降者数平均4.2万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。東京メトロ有楽町線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、東京メトロ有楽町線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、護国寺駅周辺の中古マンションが130件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価73.2万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価70.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価78.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価78.31万円、価格4,391万円、専有面積56.07㎡、築年21.12年でした。成約平米単価は東京メトロ有楽町線の中で、やや高値で取引された駅になります。