
 
目白ガーデニア
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
- 所在地
- 東京都豊島区高田2丁目8-9
- 売買相場
- 2,750〜6,280万円
- 家賃相場
- 11〜26万円
- 投資情報
- 表面利回り:4.9%
- 最寄駅
-
「学習院下駅」から徒歩2分
「鬼子母神前駅」から徒歩5分
「高田馬場駅」から徒歩13分
「目白駅」から徒歩14分
価格情報
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10階
-
10階の物件1 :(4LDK、88㎡)
- 過去価格
- 3450万円
(㎡単価:392,045円) - 推定賃料
- 14.1万円
(利回り:4.9%/年)
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :(2LDK、67.36㎡)
- 過去価格
- 2900万円
(㎡単価:430,523円) - 推定賃料
- 11.8万円
(利回り:4.9%/年)
-
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7階
-
7階の物件1 :(3LDK、62.4㎡)
- 過去価格
- 2730万円
(㎡単価:437,500円) - 推定賃料
- 11.1万円
(利回り:4.9%/年)
-
7階の物件1 :(2LDK、46.59㎡)
- 過去価格
- 3,699万円
(㎡単価:793,947円) - 推定賃料
- 15.1万円
(利回り:4.9%/年)
-
7階の物件2 :(2LDK、46.59㎡)
- 過去価格
- 3,699万円
(㎡単価:793,947円) - 推定賃料
- 15.1万円
(利回り:4.9%/年)
-
7階の物件3 :(2DK、46.59㎡)
- 過去価格
- 3,699万円
(㎡単価:793,947円) - 推定賃料
- 15.1万円
(利回り:4.9%/年)
-
7階の物件4 :(3LDK、65.1㎡)
- 過去価格
- 3,480万円
(㎡単価:535,385円) - 推定賃料
- 14.2万円
(利回り:4.9%/年)
-
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6階
-
6階の物件1 :(4LDK、97.2㎡)
- 過去価格
- 4000万円
(㎡単価:411,523円) - 推定賃料
- 16.3万円
(利回り:4.9%/年)
-
6階の物件1 :(2DK、47.39㎡)
- 過去価格
- 3,280万円
(㎡単価:697,872円) - 推定賃料
- 13.4万円
(利回り:4.9%/年)
-
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5階
-
5階の物件1 :(3SDK、67.36㎡)
- 過去価格
- 2480万円
(㎡単価:368,171円) - 推定賃料
- 10.1万円
(利回り:4.9%/年)
-
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4階
-
4階の物件1 :(3LDK、65.1㎡)
- 過去価格
- 3100万円
(㎡単価:476,190円) - 推定賃料
- 12.7万円
(利回り:4.9%/年)
-
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3階
-
3階の物件1 :(2LDK、56.73㎡)
- 過去価格
- 3380万円
(㎡単価:595,805円) - 推定賃料
- 13.8万円
(利回り:4.9%/年)
-
3階の物件2 :(3LDK、75.62㎡)
- 過去価格
- 3750万円
(㎡単価:495,901円) - 推定賃料
- 15.3万円
(利回り:4.9%/年)
-
3階の物件3 :(2DK、44.78㎡)
- 過去価格
- 2360万円
(㎡単価:527,021円) - 推定賃料
- 9.6万円
(利回り:4.9%/年)
-
3階の物件4 :(3LDK、62.4㎡)
- 過去価格
- 2980万円
(㎡単価:477,564円) - 推定賃料
- 12.2万円
(利回り:4.9%/年)
-
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2階
-
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1階
-
1階の物件1 :(3LDK、75.62㎡)
- 過去価格
- 3020万円
(㎡単価:399,365円) - 推定賃料
- 12.3万円
(利回り:4.9%/年)
-
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豊島区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移(㎡単価)
年 | 当物件 | 学習院下駅 | 東京都 |
---|---|---|---|
2010年 | 46.0万円 | 53.3万円 | 65.2万円 |
2011年 | 46.3万円 | 53.1万円 | 56.6万円 |
2012年 | 46.5万円 | 52.8万円 | 52.0万円 |
2013年 | 47.0万円 | 53.3万円 | 52.8万円 |
2014年 | 47.7万円 | 54.4万円 | 56.6万円 |
2015年 | 49.0万円 | 56.0万円 | 63.4万円 |
2016年 | 60.4万円 | 56.0万円 | 63.4万円 |
2017年 | 61.9万円 | 56.0万円 | 63.4万円 |
販売情報
販売物件
周辺の販売物件
投資情報
表面利回り | 4.9% |
---|
最大年間収入 | 3,077,200円 |
---|
目白ガーデニアの想定表面利回りが4.9%(最大年間収入3,077,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.92%。比較すると -0.02%低い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「学習院下駅」
学習院下駅は、1日の乗降者数平均1862人と、都内では利用者が少ない駅です。都電荒川線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、学習院下駅周辺の中古マンションが19件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価84.8万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価66.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価62.5万円となります。