@bea3062h
富士マンション
- 総合評価
- ★ ★ ★ ★ ☆ 4.23
- 所在地
- 新潟県新潟市中央区寄居町３４０ー１１
- 売買相場
- 1,500〜2,300万円
- 家賃相場
- 11〜17万円
- 投資情報
- 表面利回り:8.7%
- 最寄駅
-
「白山駅」から徒歩21分
「新潟駅」から徒歩29分
富士マンションは、新潟県新潟市中央区寄居町に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR越後線の「白山駅」で徒歩21分の距離にあります。当マンションは、総戸数53戸、9階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築53年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
新潟市中央区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 白山駅 | 新潟県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 32.7万円 | 18.0万円 | 7.3万円 |
| 2011年 | 31.7万円 | 18.1万円 | 10.3万円 |
| 2012年 | 31.3万円 | 18.2万円 | 13.2万円 |
| 2013年 | 32.2万円 | 18.4万円 | 14.5万円 |
| 2014年 | 29.9万円 | 18.8万円 | 14.0万円 |
| 2015年 | 32.5万円 | 19.1万円 | 12.9万円 |
| 2016年 | 12.3万円 | 19.1万円 | 12.9万円 |
| 2017年 | 12.5万円 | 19.1万円 | 12.9万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 8.7% |
|---|
| 最大年間収入 | 2,001,000円 |
|---|
富士マンションの想定表面利回りが8.7%（最大年間収入2,001,000円）、周辺物件の想定表面利回りは平均8.58％。比較すると +0.12%高い利回りの物件になります。
